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(남캐피탈) 정용진 공산당 싫다는 발언으로 왈가왈부하는것같은데 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 민주주의국가에서 의사표현의 자유가 있음에도 불구하고 왜 공산당이 싫다고 하면 안되죠...????? 어떤 멍청이들은 주주,, 오너리스크,, 주식.. 실적 이딴 개소리하는데.. 니들이 그걸 왜걱정햌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이마트다니는 직장인이야? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정용진 친구야? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 발광을하네 여기다가 욕쳐박는애들은 중국 눈치보는 붕우유신들이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 시진핑찬양하리?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하여간 민주주의국가에 공산주의를 지향하는 간첩들이 너무많단말이야 2021. 11. 23.
(남캐피탈 기사리뷰) 역대급 종부세 찾아온다…1인당 170만→750만원 '껑충'(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 11월 22일 오늘 종부세가 부과되었죠 ㅋㅋ 어떻게든 세금 털어가려는 정부로 인해 종부세가 급상승한 사람이 이만저만이 아닐겁니다 ㅋㅋ 정부는 뭐 2%이내다 이딴식으로 자기위로를 하고 있죠 ㅋㅋ 뭐 그게 문제가 아니라.. 이제는 계급화될겁니다 서울에살려면 종부세 재산세의 증가분까지 얹은 월세를 내고 살아라 아니면 출퇴근 2시간씩 걸려서 다니든다 ㅋㅋ 이겁니다 ㅋㅋ 서울은 요새가되는겁니다 올해 분 종합부동산세(종부세) 고지서가 오늘(22일) 발송된다. 종부세 고지 대상자의 1인당 평균 종부세 고지세액이 문재인 정부 출범 당시보다 4배 이상 뛸 것으로 예상된다. 정부가 종부세 최고세율을 인상한 데다 종부세 기준이 되는 공시가격을 높인 데 따른 것이다. .. 2021. 11. 22.
(남캐피탈) 와 ㅋㅋ 주담대 아예 막으면 안되냐 묻는 멍청이들이있넼ㅋ(Feat. 클리앙) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 저는 클리앙이라는 커뮤니티 글을 자주봅니다 ㅋ 물론 도움되는 주제는있겠죠 ㅋㅋ 근데 부동산을 자주봐요 ㅋㅋ 왜냐하면.. 아 이멍청이들이 어떻게 생각하는지를 보고 이딴식으로 사니까 망하는구나.. 나는 이러지 말아야지.. 다시한번 다짐하기 위해서 봅니다 ㅋㅋㅋ 근데 웃긴건... 이 머가리들은 자기들이 상식적인 사람으로 알고있어요.. 이경규가그랬죠.. 멍청한데 신념을 가지면 무섭다고 ㅋㅋㅋ 지들이 굉장히 합리적이고 논리적인척을 하는데 하는 말이 붕우유신 그 이상 이하도아닙니다 ㅋㅋ 어떤 호구가 10월 26일에 주담대를 전부 막으면 안되는지 물어보네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 캬 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미친거아이가 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.. 2021. 11. 22.
(남캐피탈 기사리뷰) 집 살때 우선 선택 순위 “단지 향보다 평면구조”(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오랜만에 기사에 대한 비판이 아니라 기사에 대한 생각!!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 을 펼치는 글이네요 ㅋㅋㅋ 그동안은 정책이 어떤 방향이니 어떤 사상이니 이런걸로 욕아닌 욕을 씨부리긴했는데.. ‘2021년 주거공간 소비자 인식조사’를 실시한 결과 향후 주거시설을 구매할 때 가장 중요하게 고려하는 내적 요인으로 ‘평면구조’(22.9%)를 선택했다고 18일 밝혔다. 다음으로는 ‘단지배치·향’(17.5%), 인테리어·스타일(12.5%), 전망·조망(11.4%), 광장·녹지 등 조경시설(8.9%), 주차장·체육시설 등 부대시설(8.5%), 빌트인가구·전자제품(8.0%) 순으로 많이 꼽았다. ‘내부 평면구조’가 가장 중요하다고 선택한 응답 비율은 .. 2021. 11. 21.
(펌) 부동산 정책때문에 결혼포기(Feat. 30대 눈물의 청원) 문재인정부는 반드시 국민의 심판을 받아야 할 때가 올겁니다 ㅋㅋㅋ 뭐 자기들이 깨끗하면 심판을 받고 꺼림찍하면 피하겠죠 ㅋㅋㅋ 이렇게 청원을 올린 사람이 청원을 올려봤자 되는건 하나도 없고 국회의원들은 쳐다도 안볼겁니다 ㅋㅋㅋㅋ 당신들을 표로밖에 생각안하거든요 ㅋㅋㅋㅋ 올린이유가 너무 막막해서 올린거겠지만.. 국힘이되든 민주당이되든 국민을 위한 정책은 없다고 보시면 됩니다 그저 지들의 사상에 맞는 정책을 피는데 그게 나에게 도움이 될때 나를 위해줬구나 착각하는 도끼병일뿐 2021. 11. 21.
(남캐피탈 기사리뷰) 상가 '공정임대료' 도입…임대인·임차인 분쟁에 도움될까(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 물론.. 우리나라 자영업자 비중이높아 자영업자가 살아나야 하는게 중요한 문제긴 한데 ㅋㅋ 이 정부는... 머리쓰는법을 잘 몰라서 공정임대료 이딴거나 하고있습니다 ㅋㅋㅋ 이거 ㅋㅋ 잘 안됩니다 공산주의같은정책을 어디서 들고와가지고 ㅋㅋㅋ 아 그쪽은 어렸을때부터 거기에 사상이 물들어가지고 ㅋㅋ 근데 그상태에서 나이들을 쳐먹으니 생각이 안바뀌게 되는문제가 생기네요 ㅋㅋ 아직도 강제, 규제, 이런게 먹힐거라고 생각하는 멍청한 정부가 있다는게.. 21세기 맞나 싶네요 ㅋㅋ 앞으로 상가 임차인은 임대인과의 임대료 갈등으로 조정절차를 진행하거나, 재계약 전 적정한 임대료가 궁금할 경우 정부기관인 분쟁조정위원회에 ‘공정임대료’를 산정해달라고 요청할 수 있게 된.. 2021. 11. 20.
(남캐피탈) 세컨서울2!! 서울 가상토지보유.. 밑져야 본전이다(Feat. 무료) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 무료인건 밑져야 본전입니다 ㅋㅋㅋ 요새 "세컨서울" 이라고 가상부동산 관련해서 입소문이 퍼지고있네요..ㅋㅋ 가상부동산..은 저는 디센트럴랜드 땅을 이미 보유하고있죠 지금 5~6배정도 오르긴했다만.. 암튼 이번에는 어스2랑 약간 비슷하고 수익구조는 소상공인 임대료인 그런 플랫폼이 나왔네요 이렇답니다 음 하고 의문이 가는 부분이 몇개는 있는데 ㅋㅋ 원래 모든것들이 첨엔 다 그런거 아니겠습니까 ㅋㅋ 2년존버!ㅋㅋ "지금은 무료로 서울 내 가상토지를 신청할 수 있으니까 일단 신청해보세요!!" https://2ndseoul.com/?invitedby=namcapitalWG8B 세컨서울 - 나만의 서울 NFT 기반 가상부동산 매매 플랫폼 www.2ndseou.. 2021. 11. 20.
(남캐피탈 기사리뷰) 홍남기가 경고한 ‘저가주택 매집’, 경북·충남·경남에?(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 홍남기아저씨가 얼마전에 공시지가 1억 미만 거래에 대해서 전수조사하겠다곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐 말도안되는소리를 지껄였죸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 15~20억 넘는것들 조사하기에도 인력이 없으면서 그 인력을 공시지가 1억 미만ㅋㅋㅋㅋ 쌓이고쌓인 엄청난 매물 그거 조사하려곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 조사해서 뭘얻을라곸ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고... 사면 안돼? 자유주의국가에섴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅈㄴ웃긴게 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 법인 외지인이 사면 어때? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아저씨 공산주의같은 마인드를 가지고있네? 민주주의국가에서?ㅋㅋ 그럼 간첩으로 신고해서 실형 맞아야되는거아니냐 ㅋㅋ 올해 저가주택.. 2021. 11. 19.
(남캐피탈 기사리뷰) 이재명 "기본주택, 평생 임대만 살게 하는 정책 아냐…내 집 마련 가능성 높일 것"(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 임대주택의 가장 민감한 부분에 대해 입을 열었네요 일단 기본주택이 평생 임대가 아니라 내집마련의 가능성을 높이겠다고 "말"은 했습니다 그치만 우리 가슴속은 쎄하죠? 그게 어케되냐.. 맞습니다 말만하고 통수를 때리는 집단의 일상은 믿으면 안됩니다 여러분이 느끼는 그대로 하세요 ㅋㅋ 기본주택이 늘어나면 내집마련 하기 힘듭니다 ㅋㅋ 평생임대만 살게 될겁니다 ㅋㅋ 이재명 더불어민주당 대선 후보가 기본주택이 평생 임대주택을 살게 하는 정책이 아니며 국민의 다양한 선택권을 보장하게 해 내 집 마련 가능성을 높여주는 정책이라고 강조했다. 이 후보는 17일 자신의 페이스북에 '기본주택 법안, 이번 정기국회에서 치열하게 논의해주십시오'라는 제목의 글을 올렸다. .. 2021. 11. 18.
(남캐피탈 기사리뷰) 집값 균열 징조인가…실거래가 1년 반 만에 하락(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 기자는 중요한 직업입니다 그래서 헛소리를 하면 욕을 오지라게 쳐먹는거죠 ㅋㅋㅋ 그런데도 기자중에서는 헛소리를 지껄이는 분들이 꽤 많더라구요 특히 경제상황.. 부동산.. 주식.. 지들이 그렇게 잘 아는것마냥 기사를 쓰죠 ㅋㅋ 근데 다틀립니다 ㅋㅋ 왜냐? 아는게없어서요... 나름 전문 기자라고 하는데 아는게 없으면... 전문 기자 하면 안되잖아요 ㅋㅋ 그렇게 중요한직업이고 많은 사람에게 영향을 미치는건데 ㅋㅋㅋ 실거래가 또 잠깐 하락했다고 집값 균열징조라는 헛소리를 하는 기사를 가져왔습니다 ㅋㅋㅋ 서울 아파트 실거래가격이 1년6개월 만에 하락한 것으로 나타났다. 집값 급등에 따른 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 서울 주택매매 심리가 연중 최저치를 기.. 2021. 11. 17.
(남캐피탈) 개나소나 메타버스 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 요새 개나소나 메타버스 이러고있습니다...ㅋㅋ 라고 말하기에는 ㅋㅋ 제가 가상 부동산을 이미 보유하고있거든요..ㅋㅋ 근데 그거랑 별개로.. 비대면 오피스 라고 아래처럼 회사들이 메타버스를 안고 진출하고있습니다 직방의 게더타운에 이어.. 한컴의 한컴타운..! 사실 메타버스라는게 없다가 갑자기 생긴게 아니라.. 아시는분들은 아시겠지만 우리가 온라인게임을하든.. 채팅을 하든.. 또다른나죠 페르소나를 쓰게되는 내가 존재하는 세상이 메타버스인거죠 메타버스는 그동안은 사람들에게 어떤 목적을 가지고 쓰였고 그게 채팅이든 게임이든 달랐던거죠 이제 메타버스에 일상을 접목하거나 업무를 접목하기 위해서는 그만한 서비스가 있어야 합니다 과거 채팅수준으로의 서비스만 보유.. 2021. 11. 17.
(펌) 한국에서 유독 출산률 높은 지역 음 그래! 나중엔 여기도 투자 고려대상에 넣자 ㅋㅋ 2021. 11. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트값 상승세 꺾인 사이 연립주택 과열(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 집은 우리의 기본적인 생활을 하기 위한 수단중의 하나입니다 의식주 이말이죠.. 근데 이 의식주라는게 멍청이들은 공공재라고 생각하는 경향이 있습니다... 아니죠 ㅋㅋ 의식주를 누리는 자체.. 최소한의 충족을 할 수 있는 건 공공재라고 볼 수 있으나 그 이상.. 어느 입지인지 어떤 식품인지 어떤 옷인지 이런것들은 철저하게 상품입니다 ㅋㅋ 요즘에 정신나간사람들이 공공재 이딴소리를하고있는데요 ㅋㅋ 동묘 옷이랑 샤넬이랑 바꿔 줄겁니까? 어디 시골 허름한집이랑 강남 삐까뻔쩍한 집이랑 바꿔줄겁니까? 멍청이들이 정도라는걸몰라요 ㅋㅋㅋ 거주할 수 있는 집 자체 많은데 ㅋㅋ 꼭 강남집 타령하면서 공공쟄ㅋㅋㅋ 이 GR을 하고있으니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 머리.. 2021. 11. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) '제로금리' 탈출 시사…주택시장, 변곡점 진입 앞당기나(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 금리는 부동산에서 뿐만 아니라 전반적인 경제에서 중요한 요인이죠.. 당연히 아는 거겠지만.. 뭐를 얘기하든 어느 정도는 있겠으나 ㅋㅋ 금리를 싸그리 무시하면서 얘기하는 인간이 있으면 그사람은 사기꾼입니다 ㅋㅋ 사실 코로나로 인한 실물경제가 회복되지 않았음에도 물가는 상승해서 정부는 금리를 상승시키는.. 미국이 올리기에 앞서 올리려고 합니다 ㅋㅋ 근데 어떤 호구들은 부동산때문에 올리며 그게 잘한 선택이고 뭐 어쩌느니 그럼 부동산 가격 내려앉을거라느니 호구같은 소리만 지껄이는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 금리가 부동산에만 영향이 있는줄아낰ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전형적인 단순 뇌 구조를 가진 사람들의 사고방식이죠.. 2021. 11. 15.
(펌) 게임회사 면접 후기(Feat. 병X마인드 회사) 아직도 이런 머리를 장식으로만 달고다니는 회사가 있다니... 아니 사실 많겠지... 그만큼 머리가 안돌아가니까 이런곳은 가지말자 가지 않도록하자 가지 않았음 좋겠다 초등교육만 받아도 이딴생각은 안하겠다 2021. 11. 15.
(펌) 취업 남방한계선 이 부동산 폭등장에서는 똥인지 된장인지 구분 못할 확률이크므로.. 이걸 열심히 참고하시길 썰물이 지나고 나서야 알겠지 2021. 11. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) 아파텔도 투기광풍… 망가진 부동산(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기사가 병 X 같아서 가져왔습니다 ㅋㅋ 이런 기자들 월급주지말고 그냥 AI가 기사쓰라고하는게 나을듯... 기사는 정확한 정보만을 전달해야지 정확하지도 않고 도움도되지않는 지 관점 가져다가 붙이면ㅋㅋ 그게 기사냐 소설이지 ㅋㅋ 나처럼 블로그쓰는사람이나 그딴 의견집어넣는거지 ㅋㅋ 기자는 무슨 ㅋㅋㅋ 최근 분양한 서울의 '신길 AK 푸르지오'와 경기 과천시 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔에는 각기 10만명 넘는 청약자가 몰렸다. 청약 경쟁률이 각각 1312대 1, 1398대 1의 경쟁률을 기록했다. 오피스텔 시장에서 전무후무한 기록이라는 게 전문가들의 지적이다. → ㅋㅋ 이게 뭔 지적이야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 왜 지적을.. 2021. 11. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) "돈 줄테니 나가달라"…임대차법 두고 집주인 vs 세입자 기싸움(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 7월.. 역사적인 임대차법이 시행됐죠 ㅋㅋ 당시에는 또 이게 악법이니 아니니 말이 많았고 정부는 2020년 내로는 전세가가 안정화될거다 같은 개 헛소리를 지껄였죠.. 그러나... 그들의 바람과는 달리 전세가는 폭등하게되고... 상향안정화된걸 안정화되었다고 자기위로중.. 근데 더 문제는 뭐냐면 ㅋㅋ그때는 갱신청구권때문에 5%만 올린것들이 있어서 상대적으로 전세가가 덜 올랐다는거.. 내년 여름이면 그거 또한 2년이 되는데 과연ㄷㄷ 서울 은평구 아파트에 전세로 살고 있는 강모씨(34)는 내년 1월 2년 계약 만료를 앞두고 집주인에게 “계약 갱신 청구권을 사용하겠다”고 했다. 집주인은 “5% 올리고 2년 더 사는 것이 아니라 연 5%씩 보증금.. 2021. 11. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) 1억도 안되는 저가 아파트 집중매수… 왜일까(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기사내용이야 뭐.. 어찌저찌 썼겠으나 기사제목이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 미쳐버려서 일단 퍼왔네요.. 1억도안되는 아파트 매수.. 왜겠냐;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 다 규제로 때려 쳐막았으니까 글로 갔겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 당연한거아닌가 ㅋㅋ 정부가 부동산 투기세력이 몰리고 있다는 지적이 잇따른 공시가격 1억원 이하 저가아파트 거래에 대해 집중 조사한다. 국토교통부는 법인·외지인이 공시가격 1억원 이하의 아파트(이하 '저가아파트')를 집중매수하는 사례를 대상으로 실거래 기획조사에 착수한다고 10일 밝혔다. 최근 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 법인·외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 .. 2021. 11. 11.
(남캐피탈 기사리뷰) "3억을 어디서 구하죠"…내년 전셋값 걱정에 밤잠 설치는 세입자(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 작년 임대차법 시행할때 멍청이들은 계약갱신청구권 썼다고 졸라 좋아하는 호구들있었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그거 ㅋㅋㅋㅋ 영원할거라고 생각했나..? 기한이 있었던.. 충분히 기회가 있었던 기간이라고 생각안하는지....ㅋㅋㅋ 서울 마포구 염리동의 A아파트에 전세로 사는 B씨(45). 그는 내년이 걱정이다. 바로 전셋값 때문이다. 2022년 11월 전세 만기를 앞두고 계약 연장을 위해서 최소 3억원은 더 필요한 상황이다. 그는 "작년 임대차법 시행 직후 계약갱신청구권을 사용했다"며 "주변 부동산에 요즘 전세 시세를 물어보니 (신규 계약은) 10억원이더라. 대출도 안 나온다는데 당장 3억원을 어디서 구할지 막막하다"고 하소연했다. → .. 2021. 11. 10.
(남캐피탈 기사리뷰) 이재명의 '기본주택' vs 윤석열의 '규제완화'(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 내년 대선에 있어서... 두 후보가 이제 부동산관련 공약을 내놨네요.. 만약 이대로 진행이 된다? 이재명: 집값 넘사.. 포기 윤석열: 음.. 그래도 접근은 가능 이럴겁니다 ㅋㅋㅋ 두 대선 후보는 공통적으로 공급물량을 확대해 집값을 안정시키겠다는 공약을 전면에 내세웠다. 공급 목표도 '5년 임기 내 250만 가구'로 같다. 그러나 공급 확대 방식에선 견해 차가 뚜렷하다. 이재명 후보는 공공주택 확대를 강조하는 반면 윤석열 후보는 민간 재개발‧재건축 활성화를 해법으로 제시했다. 이 후보는 전체 250만 가구 중 100만 가구를 '기본주택'으로 공급한다는 방침이다. 역세권 입지에 공급하는 기본주택은 건설원가 수준의 저렴한 임대료로 30년 이상 살 수.. 2021. 11. 9.
(펌) 뉴욕에서 볼 수 있는 특이한 스타일의 집 컨셉을 기억해놓자 ㅎㅎㅎ 활용할수있는 방안이 생각남 2021. 11. 9.
(남캐피탈 기사리뷰) 이재명 "집은 공공재, 땅은 국민 모두의 것"..국민의힘 "공산주의"(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 대한민국은 민주주의입니다 공산주의가 아니죠 공산주의는 니꺼 내꺼 내꺼는 내꺼 이 심보입니다 딱 잘라 말하죠 집은 공공재가 아닙니다 ㅋㅋ 집이 공공재면 저는 이재명 지사의 집에 들어갈수 있는겁니다 ㅋㅋ 이 자유주의 대한민국에서 공산주의를 물들이려는 사람이 있네요 ㅋㅋㅋ 그치만 자기 집은 안내줄게 뻔함ㅋㅋ 이재명 더불어민주당 대선 후보가 “집은 공공재”라고 강조하며 부동산 불로소득 근절 의지를 밝히자 국민의힘은 “공산주의”라고 비판했다. 8일 정치권에 따르면 이 후보는 지난 6일 서울 동대문구의 청년공유주택 ‘장안생활’을 방문해 “특히 땅은 국민 모두의 것이다. 그 생각을 확고히 할 필요가 있다”고 말했다. → 땅이 왜 국민 모두의 것이죠??;;ㅋㅋ.. 2021. 11. 8.
(남캐피탈) 인천 추후 입주 물량..?(Feat. 인천안티아님) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 추후 수도권 내 공급의 핫 플레이스는.. 인천이라고 할 수 있죠 검단신도시, 루원시티, 씨티오씨엘, 송도, 등등등.. 지금 조성된 곳 뿐 아니라 영종도 등 개발가능용지도 있죠 그치만 전 인천 안티는 아니고 ㅋㅋ 인천의 성장가능성에 대해서는 믿고 있기 때문에.. 다만! 공급물량을 대조했을때 뽐뿌에 걸려들진 말자.. 잘 투자하자.. 이런거죠 인천 입주물량! 미추홀구 입주물량... 미추홀구는 이제 인천 끝자락쪽으로 위치해있어서 입주시 좀 타격 받을 만한 지역인것 같네요.. 부평구!! 가장 서울에 근접.. 부천이랑 붙어있어 서울접근성이 좋음에도 불구하고 공급물량이..?!? 그래도 서울에 그나마 가깝기 때문에 수요가 받쳐주지 않을까 서구........검단.. 2021. 11. 8.
(남캐피탈 기사리뷰) 주택담보 대출 금리 6% 눈앞…연말까지 더 오른다(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ와우 주담대 6%!? ㅋㅋ 여러분의 생각보다.. 금리는 세상의 많은 것에 영향을 미칩니다.. 근데.. 지금 시점에서 ㅋㅋ 경기가 활성화되지도 않았는데 금리를 올린다?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 모기잡겠다고 집태우는 멍청이랑 뭐가다를까.. 4일 금융권에 따르면 3일 기준 KB국민은행의 'KB 주택담보대출의 최고금리는 5.2%(금융채 5년 기준)이다. 신규 코픽스6개월 기준으로는 4.65%다. 신한은행의 '신한주택대출(아파트)'의 경우도 기본금리는 5.14%(금융채 5년 기준)이고 신잔액기준 코픽스는 4.67%에 달한다. 우리은행의 비대면 주담대인 '우리WON주택대출'의 금리 역시 3.24%~ 5.09%로 형성돼 있다. 하나은행의 경우, 가계대출 .. 2021. 11. 7.
(펌) GTX 나중에 후유증이 꽤나 심각할듯..(Feat. 신축, 호재 뽐뿌?) 저는 폭락론자가 아니지만.. 상~당히 공감가는 부분.. 수도권에도 투자는 하고 있지만.. 요즘 상황에 대해 너무나 뜬구름이거나 어느 지역의 가치가 이해가 가지 않는 부분이 있음.. 내가잘못되었다면 잘못되었는데 ㅋㅋ 나도 항상 이런식으로 생각하고있음.. GTX는 그 지역의 발전은 둘째치고 서울로 오기위한건데....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 결국은 서울이 커지게 되는 요소입니다 ㅋㅋ GTX는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ업무단지도 말뿐인데 허상으로 쌓인곳도 있고 진짜 하나둘씩 실현되고 있는곳도 있는데 구분을 못하는 상황이와버림 지역의 옥석가리기를 예전에는 그렇게들 잘해놓고 이제는........................................... 옥인지 석인지.. 석도 옥이다 이러는 상황이 온듯ㅋㅋ 잘 모르겠.. 2021. 11. 7.
(펌) 아파텔 고찰(Feat. 송도) 지금시점에서 곱씹을 필요가 있는 글.. https://cafe.naver.com/jaegebal 부동산 스터디' : 네이버 카페 재개발,분양권,재건축,임대업 등의 부동산 투자 스터디 카페입니다. cafe.naver.com 또 항상 나도 동의하고 생각하며 그런 관점에서 투자하려고 하는 댓글들 이 컨셉으로 계속 투자중.. 내가 쓴 글들과 내가 크몽에 팔고 있는 내 보고서를 보면 알거임 자세한건 비밀..ㅋㅋ 이 비밀을 파고자 하는 사람은 드물지만 이 비밀을 알게 되면 시선이 바로 바뀐다는 사실 2021. 11. 6.
(남캐피탈 기사리뷰) “공공 주도 사업 피한다”…빌라도 강남, 재개발 대상지 유망(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아파트가 규제로 휩싸이자.. 사람들은 아니 이거저거 재고보니 오피스텔, 빌라도 좋은데..? 라고 생각해서 몰리게 되었습니다.. 가히 그 평단가는 아파트를 뛰어넘는 수준으로 책정이 되죠 ㅎㅎ 근데 ..음 저도 오피스텔 광 투자자이지만 ㅋㅋㅋ 다들 하는말이겠지만 옥석을 잘 가려야 합니다 ㅋㅋ 아파트값 급등 및 전셋값 상승세가 이어지면서 아파트 대신 빌라(다세대·연립)나 주거용 오피스텔 등 매수에 나서는 실수요자들이 늘고 있다. 아파트 가격이 크게 올라 조급해진 실수요자들이 빌라·오피스텔 등 비(非)아파트로 몰리는 것이다. → 과연 아무 규제가 없을 경우.. 비 아파트의 인기가 이정도일까..ㅋㅋ 근데 이 규제가 평생 갈까..ㅋㅋ 전 폭락론자도 아니죠 .. 2021. 11. 5.
(남캐피탈) 남에게 좋은명목으로 돈뜯어내는 집단 치고 깨끗한 곳이 없다(Feat. 일론 머스크 vs UN) 우리나라 봉사단체들은 사람들에게 장애인과 불우이웃을 위해 모금을 강요하지.. 그러나 그 돈이 실제로 쓰이는 비율이 과연 몇퍼센트일까? 그러고 투명한 내역을 공개하라 그러면 안한다. 그럼 UN일 경우에는 다를까? 남에게 듣기좋은 그럴듯한 말을 하는 집단 치고 깨끗한 곳이 없다 2021. 11. 4.
(남캐피탈 기사리뷰) '고가 전세'도 전세대출 막는다...대출 잔액 1조원(21년 11월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 전세대출을 줄이는거.. 임차인한테 좋을까요 나쁠까요? 클리앙같은데서는 ㅋㅋㅋ 정부를위해 우리가 좀만 희생하자.. 라고 ㅋㅋ 자기위로를 아주 쌈싸먹고있는데 ㅋㅋ 멍청한놈들이죠;;ㅋㅋㅋ 왜 정부를 위해 자신들을 희생합니까 ㅋㅋㅋ 국민이 정부를 뽑았는뎈 ㅋㅋ 전세대출 막는건 세입자한테 오히려 더 안좋습니다 ㅋㅋ 당연 월세화될텐데 멍청이들이 그것도모르고 ㅋㅋ 전세가격이 평균보다 훨씬 높은 '고가전세'에 대해 전세대출을 제한하는 방안이 추진된다. 주택담보대출은 집값이 15억원을 초과하면 대출이 금지되지만 전세대출은 이같은 기준이 없다. DSR(총부채원리금상환비율)에서 예외적용 받는 전세대출이 급증하고 있는 만큼 고가전세라도 대출을 막아야 한다는 지적이 제.. 2021. 11. 3.

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