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부동산정보/부동산 기사 리뷰437

(남캐피탈 기사리뷰) 8개월 새 갭투자 99%가 사라졌다… 대출규제 영향?(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 8개월새 갭투자 99%가 사라졌다.. 수상하지 않나요? 갭투자라는건.. 전세끼고 집을사는건데.. 그럼 전세끼고사는사람이 아무도 없다는말인가;;? 정부의 대출규제가 강화되며 매매가 대비 전세금 차액만 내고 집을 사는 '갭투자'가 사라졌다. 갭투자는 세입자가 사는 집을 인수해 임대차계약이 끝난 후 실거주하기 위한 목적으로 하기도 하지만 다주택자가 적은 자본으로 집을 수십채 늘릴 수 있는 수단이 돼 부동산 거래질서를 어지럽힌다는 지적이 계속돼왔다. 6일 부동산정보업체 '아파트 실거래가'(아실)에 따르면 올해 2월 이후 서울에서 갭투자로 의심되는 매매거래 건수는 총 4건으로 집계됐다. 이는 지난해 6월 갭투자 건수가 2976건까지 치솟았던 것과 비교해 .. 2021. 4. 7.
(남캐피탈 기사리뷰) '용적률·종상향' 1기신도시·김포공항·육사부지…'4월택지' 포함될까(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 일단.. 전 그렇게생각해요 입지가 좋으면 규제가 있어도 결국은 어떻게든 된다.. 라는거죠 1기신도시들이 근 30년가까이 되어가면서 주택들의 연한도 높아져만가는데.. 재건축되기 힘들다고 냅두고 있는게 과연 상책인가? 아니라고봅니다 리모델링 요건이 더 완화되든, 재건축 요건이 완화되든 뭐라도 될겁니다 5일 정부와 국회 관계자 등에 따르면 국토교통부는 정부의 땅투기 수사와는 별개로 2·4 공급대책에 명시된 택지를 빠짐없이 발표할 예정이다. 이달 발표하는 14만9000가구 규모의 2차 신규택지는 후보지 발표 전후로 부동산거래관리시스템(RTMS)으로 부동산 거래량을 조회해 이상거래를 확인하고 필요시 수사와 검증을 의뢰한다. 이상거래는 단기 거래량 급증 사.. 2021. 4. 6.
(남캐피탈 기사리뷰) 드디어 내린 강남 전셋값… 마포·강동도 하락 전환(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 여러분은 기자가 뭐라고 기사 쓰면.. 그게 아 사실이구나~ 하고 판단하는 경우 많죠? 저도불과 3~4년전까지는 부동산가격이 하락전환했다~ 라는 기사가 나오거나.. 뭐 방송에서 하락했다 라고하면 그게 사실인것마냥 믿었엇죠;; 근데, 생각해보면 하락했다는 지표는 단지 퍼센트며, 하락전환했다고 말하는 기자는 단순 한 사람의 의견이죠.. 그 기자가 부동산에 통달한 사람도 아니며, 나타내는 지표가 앞으로도 그렇게 될거라고 생각하면 투자 못한다는걸 아셔야 합니다 ㅎㅎ 물론 언젠가 하락 전환해서 하락하는 추세, 침체기가 오긴 하겠죠..; 근데 상승이든 하락이든 기사나 언론이 단순히 상황만 나타내는것 가지고 앞으로도 그렇게 될거다라는걸 판단하는건.. 오류라는걸.. 2021. 4. 5.
(남캐피탈 기사리뷰) "민간보다 수익률 30% 이상?…고밀개발 '당근책' 통할까(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 우리는~ 흔히생각하기에.. 민간은 뭔가 신뢰성이 낮은거같고 공공은 뭔가 신뢰성이 높고 우리에게 사기를 안칠거다.. 라고 생각하실수도 있는데.. 너무그렇게 휴리스틱으로만 생각하시면 안됩니다 ㅎㅎ 그렇게 머리쓰기싫으면.. 거 왜달고다니는지.. 항상그런건 아니죠 ㅎㅎ 그러니.. 공공으로 뭔가 한다 민간으로 뭔가 한다 그러면 마음속에 와닿은 느낌? 그건 여러분의 고정관념이죠 ㅎㅎ 그게 바로 투자든 뭐든 여러분을 실패하게하는 힘인거죠 정부가 영등포와 은평 등 서울 도심 21곳을 고밀개발 후보지로 발표하면서 실현 가능성에 관심이 쏠린다. 정부는 후보지 지역에 종 상향 등을 통해 용적률은 평균 238%p까지 끌어 올리는 등 고밀 공공개발의 사업성을 높여 주민.. 2021. 4. 4.
(남캐피탈 기사리뷰) 땅투기 전면 차단…전 금융권 LTV 70%→40%로 강화(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 정부는 또 헛짓거리하고있네요 ;;ㅋㅋㅋㅋ LTV가 낮아서 땅투기가 생긴게 아니거든요 ㅋㅋㅋ 그냥 ㅋㅋ 이정부는 ㅋㅋ ㅋ대출규제하고싶은데 이유를 붙이는겁니다 ㅋㅋ 만약.. 진짜 땅투기가 LTV땜에 생긴거로알고있는다;;? 그럼다 머리에 아무것도 안들은 사람들입니다 ㅎㅎ 정부가 땅 투기 방지대책의 일환으로 금융권 비주택담보대출의 담보인정비율(LTV)을 40%로 제한하기로 했다. 앞서 정부는 제2의 한국토지주택공사(LH) 사태를 막기 위해 토지 등에 LTV 규제를 신설한다고 밝힌 바 있는데, 구체적인 윤곽을 드러낸 것이다. 대출을 얻어 토지를 사들이기가 더욱 까다로워진 만큼 부동산 시장에 미치는 파장에도 관심이 모아진다. → ;; 븅들인가;ㅋㅋㅋㅋ 과거 .. 2021. 4. 3.
(남캐피탈 기사리뷰) 與 “공시가 인상 제한”… 선거때만 부동산 규제 푸는 척(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이쯤되면;; 정부는 국민을 붕어라고생각하는거 아닌가요;; 선거전에는 감면시켜주겠다~ 선거끝나니까 강화 ㅋㅋㅋ 이번에도 인상제한시켜준다는데;; 또 믿고 뒤통수맞는 붕어가 있겠죠 더불어민주당이 4·7 서울·부산시장 보궐선거를 앞두고 ‘부동산 공시가격 인상률 조정’ 카드를 들고 나왔다. 한국토지주택공사(LH) 사태와 종부세, 공시지가 인상으로 부동산 민심이 폭발하자, 그동안의 정책과 반대 정책을 선거용으로 꺼낸 것이다. 민주당은 작년 총선을 앞두고는 1주택자 종부세 완화를 약속했지만 총선 압승 이후 없던 일로 했다. 이런 정부 여당의 부동산 정책에 정치권에선 “평소에는 부동산 단속반, 선거 때는 부동산 떴다방”이라는 비판이 나왔다. → 이미 여러번 뒤.. 2021. 4. 2.
(남캐피탈 기사리뷰) ‘5% 상한法’ 발의한 박주민… 법 통과前 임대료 9% 올려(21년 4월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 내로남불 아십니까 똑같은 불륜인데 내가하면 로맨스고 다~이유가있고.. 남이하면 불륜이다뭐다 개소리를해대는;; 진짜 그걸 느낀듯..; 31일 국회의원 재산공개 등에 따르면 박 의원은 지난해 7월 초 보증금 1억 원, 월세 185만 원에 서울 중구 신당동의 아파트 임대 계약을 새로 체결했다. 기존 임대료는 보증금 3억 원에 월세 100만 원으로, 당시 전·월세 전환율 4%를 적용하면 임대료를 9.1% 올려 받은 셈이다. 다만 신규 계약이었기 때문에 법적으로는 전·월세 상한제를 적용받지는 않는다. 박 의원은 새로운 계약 이후인 같은 달 29일 열린 국회 법제사법위원회 전체회의에서 “주택임대차보호법이 시행되기 전에 아마 법 적용을 예상하고 미리 월세를 .. 2021. 4. 1.
(남캐피탈 기사리뷰) 전 공직자 재산등록 '초강수'…땅 투기엔 세금·대출로 압박(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아뉘.. 해쳐먹은건 고위공직자, 국회의원.. 피해보는건 그냥 공무원...ㅋㅋ 왜이러죠;; 보여주기식인가;; 정부가 부동산 투기를 막기 위해 사실 상 전 공직자의 재산을 등록하도록 했다. 특히 이번 땅 투기 사태 진원지인 LH(한국토지주택공사) 직원들은 소관 지역 내 부동산 신규 취득을 원칙적으로 제한한다. 이와 함께 부동산거래분석원을 출범, 투기행위를 신속히 적발하고 주기적으로 공직자들의 부동산 거래를 들여다보기로 했다. LH투기 사태로 인한 여론 악화에 정부가 초강수를 뒀지만 현실적으로 전 공직자의 재산등록에 따른 관리 실효성과 행정력 낭비에 대한 지적도 잇따른다. → 아니 ㅋㅋ 부동산거래분석원은 민간인 들여다보기위한거고 ㅋㅋ 지금 이건 공기업.. 2021. 3. 31.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 집값 이달 0.96% 올라 상승세 둔화(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 서울집값이.. 0.96%올랐다.. 근데 상승세가 둔화..;;? 낚이지마세요;; 크게상승한겁니다 집값 급등에 따른 피로감과 정부의 공급대책 여파로 서울 집값 상승세가 점차 둔화되고 있다. 28일 KB국민은행이 발표한 ‘3월 KB주택시장동향’에 따르면 이달 수도권 집값은 1.76% 오르며 전월(1.73%)과 유사한 상승세를 보였다. 경기(2.30%), 인천(2.29%)은 큰 폭으로 올랐지만 서울(0.96%)은 지난달(1.14%)보다 상승폭이 줄었다. → 상승폭이줄었다해서;; 막 안심? 이러는거같은데;; 무슨 주식도아니고;; 0.96%가 애들장난수준이 아님.. 게다가 거래량도 없다매;; 거래량없는데 시가총액이 0.96%오를정도면;; 지금 거래되는것들이.. 2021. 3. 30.
(남캐피탈 기사리뷰) "일주일 안에 규제푼다" …오세훈공약, 실현가능성은(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 4월7일.. 대망의 보궐선거가 이뤄지죠..;; 설령 기존에 어느당을 찍으셨던 분이라도.. 지금 정권을 잡고 있는 당에는 진짜 배신감느끼고 별로라는생각을 했을겁니다 아 물론 공약이 별로였다 라는게아니에요.. 자기들이 하는말은 공정 정의를 얘기해 많은 사람의 마음을 자극하지만.. 뽑아놨더니 정반대로하고 언제그랬냐는듯 신뢰도가 떨어지는 행태만하니까 그것에 대한 배신감을 느낀걸겁니다 일단, 좌든 우든 앞뒤가 다른 사람은 고위공직자로 앉히면 안되는거죠.. 국민한테는 오 후보측은 부동산공약으로 △5년내 36만 가구 공급(재개발·재건축 18만 5000가구 포함)△강남 재건축 활성화 △주거지역 용적률 상향 조정 △상생주택(장기전세 시프트)△모아주택제도(소형재건축.. 2021. 3. 29.
(남캐피탈 기사리뷰) 재산·종부·취득·양도세↑…공시가격 상승에 세금 '사면초가'(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2017년.. 국민한테 세금부과하는게 국민에 대한 배신이라던 분 어디가심? 그거믿고 찍었는데 딴소리하면 그게 국민에 대한 배신 아님? 26일 국토교통부와 기획재정부 등 관계 부처에 따르면 내년 공시가격 현실화율과 종부세 공정시장가액비율이 높아진다. 부동산 전문가들은 이같은 정책 변화 영향으로 집 값이 떨어져도 재산세와 종부세가 오르는 기현상이 곳곳에서 발생할 수 있을 것으로 전망하고 있다. 재산세는 공시가격의 60%에 재산세율을 곱해 산출된다. 공시가격이 오르면 당연히 재산세 부담도 높아지는 구조다. 정부는 공시가격 현실화 로드맵에 따라 공시가격 현실화율을 90%까지 높일 방침이다. 9억원 미만 아파트의 경우 올해 68.7%에서 내년 69.1%로.. 2021. 3. 28.
(남캐피탈 기사리뷰) "토지공개념 원포인트 개헌" 여당 내 '솔솔'(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이번 LH사건을 빌미로.. 정부는 별 시덥잖은소리를하고있네요 뭐냐면.. 토지공개념..ㅋㅋ 아그래 뭐 모든사람의 토지를 국유화하면그렇다고쳐 ㅋㅋ 그럼 니들꺼는...? 지들꺼는 지들이가지고있을거면서 ㅋㅋㅋ 여권 내에서 LH 사태에 대한 근본 해결책으로 토지공개념 개헌 목소리가 나오고 있다. LH 사태가 터진 지 한 달도 채 안돼 더불어민주당 지지율과 문재인 대통령 국정수행평가가 최저 수준으로 곤두박질치자 보다 근본적인 대응이 필요하다는 주장이다. '토지의 공공성을 위해 필요한 경우에 한해 특별한 제한을 하거나 의무를 부과할 수 있다'는 토지공개념은 앞서 지난 2018년 3월 문재인 정부가 제출한 개헌안에 포함된 바 있다. 당시 보수 진영은 토지공개념 .. 2021. 3. 27.
(남캐피탈 기사리뷰) '사전청약 3개월 앞으로'…3기 신도시, 지장물조사 난항(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 아니 분명 7월 이전에 뭔 짓을해도 사전청약 하기도힘들고 그뒤에도 몇년이걸릴지 모르는..ㅋㅋ 딱 국가가 하는 지역주택조합인데..;; 3기신도시 21년에 청약한다고 했을때 마음설레했던사람은 지금 또 뒤통수..;; 될거라고 생각하는게 이상한데;; 3기신도시 사전청약이 3개월여 앞으로 다가온 가운데 토지보상 작업이 멈추다시피하면서 전체 사업에 차질을 빚고 있다. 한국토지주택공사(LH) 일부직원들의 신도시 예정지 땅투기 의혹이 커지자 소유주들이 보상 작업에 비협조적으로 나오면서 지장물 조사가 지연되고 있다. → 지금은 뭐 LH때문에 지연됐다~ 고 핑계거리를 걸고 늘어지는거지만.. 머리가 안좋은분들은 이제 LH만 없었으면 3기신도시가 척척척 진행되어.. 2021. 3. 26.
(남캐피탈 기사리뷰) 아파트 때리니 오피스텔이 웃었다(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 아파트를 때리니 오피스텔이 웃었다네요.. 제가 지금 오피스텔을 여러개 투자하고 있는 이유는.. 누군가는 암~것도 모르고 어리석다 생각할수 있는데.. 제가 부자되기 전까지 공유하지 않을 이유가 있다는거.. 오피스텔 매매량과 가격이 오르고 있다. 정부의 규제 강화가 집중된 아파트의 대체재로 부상하면서 대형·고가 오피스텔 성장세도 두드러졌다. 하지만 깡통 전세 등의 사태에 취약하다는 지적도 받는다. → 사진은 마곡이네요 저기있는것들은 죄다 원룸이죠.. 제껀 저기 없지만.. 23일 부동산리서치업체 리얼하우스가 한국부동산원 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 오피스텔 가격은 전년 동월 대비 22.8% 상승했다. 같은 기간 아파트 가격 상승률(10.0%)의 .. 2021. 3. 25.
(남캐피탈 기사리뷰) ‘LH사태’급 중대 일탈행위 시 전직원 성과급 삭감 추진(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 해쳐먹은건 사장 그 이상의 정치인이 제일많이 해쳐먹고 징계받는건 직원이네요 ㅋㅋㅋㅋ 코미디프로인줄 앞으로 공공기관 임직원이 한국토지주택공사(LH) 직원 부동산 투기와 같은 '대형 사고'를 치면 해당 공공기관 임직원 전체가 성과급을 못 받게 됩니다. 오늘(21일) 정부 당국에 따르면 LH 사태 재발 방지 대책 중 하나로 이같은 내용 등을 담은 공공기관 경영평가 제도 개선 방안이 정부 내에서 검토되고 있습니다. 중대한 일탈 행위가 발생할 경우 직원 개인의 비위에 대해 기관 전체가 관리·감독 책임을 지게 한다는 것입니다. 공공기관은 경영평가에서 낙제점을 받으면 최악의 경우 해당 기관장이 해임되고, 임직원들은 성과급을 받지 못하는 것으로 알려져있습.. 2021. 3. 24.
(남캐피탈 기사리뷰) 文처남, 그린벨트 땅 매입해 47억 차익…靑 "문제없다" 결론(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 3월 12일 기사로.. 좀 됐긴 했는데요 그래도 기억할 가치가 있어 리뷰진행! 합니다 ㅎㅎ 문재인 대통령의 처남 김모(65)씨가 그린벨트(개발제한구역) 내 소유한 토지가 한국토지주택공사(LH)에 수용되면서 47억원의 차익을 거둔 것으로 확인됐다. 12일 에 따르면 김정숙 여사 동생인 김씨가 2002~2009년 매입한 성남시 고등동 토지 7011㎡(약 2120평)는 2010년 LH에 수용됐다. 판교IC에서 5㎞ 정도 떨어진 이 땅은 원래 그린벨트 내 전답이었는데, 보금자리 주택지구로 지정되면서 LH에 수용됐다. 김씨는 이 땅을 11억원에 샀는데 토지 보상금으로 58억원을 받았다. 47억원가량 차익을 낸 셈이다. → 크으.. 고등동 ㅋㅋ 장난아니네요.. 2021. 3. 23.
(남캐피탈 기사리뷰) LH사태에 짙어진 관망세…다시 ‘패닉바잉’ 우려(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 아니 진짜 ㅋㅋ 2017년 정권 바뀌면서부터... 이상한 비현실적인 정책이랑 뭐 보이지도 않는 투기꾼을 전멸시키겠다는둥 이딴소리나하지말고 재건축 재개발 열심히하고 공공택지 열심히 골라서 공급 열심히 했으면 지금쯤 사람들 입주했겠다 ㅋㅋ 시간 허투루보냈네요 너무 올해 공시가격 급등으로 세 부담이 커지면서 관망세가 당분간 지속된다는 의견이 있는 반면, 이 같은 관망세가 장기간 이어지기 어렵다는 관측도 나온다. 19일 서울부동산정보광장에 따르면 전날 기준 올해 3월 서울 아파트 거래량은 484건으로 집계됐다. 이는 지난해 3월(4419건)의 거래량과 비교하면 10분의 1 수준도 채 되지 않는다. 거래량 집계에 반영되는 기준은 계약일이 아닌 신고일이다. .. 2021. 3. 22.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 ‘종부세 아파트’ 13년새 6.5%→24%… “공시가 기준 높여야”(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 참.. 정부욕하기도 그렇지만 당선되기 전에는 무슨~ 나라를 살기좋은나라 뭐 세금도 낮추고 살기좋게 만들려는 유토피아처럼 만들듯이 그러드니.. 당선되고나니까 언제그랬냐는듯.. 세금팡팡! 그러고 증세아니다 변명만;; 증세맞구요 올해 공시가격 급등으로 집을 한 채만 갖고 있어도 종합부동산세를 내야 하는 주택이 크게 늘었다. 이에 따라 2008년 공시가 9억 원으로 정해진 종부세 과세 기준을 현실화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 18일 국토교통부에 따르면 올해 서울 아파트 168만864채 중 종부세 부과 대상인 공시가격 9억 원 초과 고가 아파트는 40만6167채로 전체의 24.2%에 이른다. 종부세 부과 기준이 9억 원 초과로 개편된 2008년만 해.. 2021. 3. 21.
(남캐피탈 기사리뷰) 새 임대차법 드디어 효과? 아파트 전셋값 변동률 최저(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 항상 말하죠.. 기사는.. 투자를 잘하거나 뭔가를 잘 아는사람이 쓰는게 아닙니다.. 그저 기자의 눈이고.. 기자가 기사로 앞으로의 집값은? 이런얘길 해대도.. 그게 맞다고 생각하면 안되는거죠;; 사실관계의 파악이 가능한 부분은 기사로 사실 여부를 파악할수있습니다. 다만 판단이 들어가고 예측이 들어가는 부분은 기사로 사실파악을 하면안되는거죠;; 그저 판단 예측일뿐이고.. 그게 사실이라고 생각하는순간.. 호구당하는거죠 수도권 아파트 전셋값 변동률이 새 임대차법이 시행된 지난해 7월 말 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 서울 아파트 전셋값도 90주 연속 상승세를 이어갔지만, 상승 폭이 줄었다. 정부는 새 임대차법이 시간을 두고 효과를 발휘할 거라고.. 2021. 3. 20.
(남캐피탈 기사리뷰) 여당, 1가구 1주택 원칙 재추진에… 국회 상임위도 “비현실적”(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 한명이 가질수 있는 주택을 제한하는것.. 이건 공산주의에서나있는거 아닌가요;; 왜 민주주의인 우리나라가 이딴 원칙을 추진해야하는지;; 어쩜 이렇게 머리들이 단순할수가.. 한국토지주택공사(LH) 직원의 땅 투기 사태 이후 여당이 부동산 투기 근절 차원에서 ‘1가구 1주택 원칙’을 명시하는 법 개정을 추진하지만, 상임위 심사 과정에서도 비현실적이란 지적이 나왔다. 다주택자가 전체 임대 물량의 80% 이상을 공급하고 있고, 전 국민의 자산에서 부동산이 상당 비중을 차지하는 현실에 맞지 않는다는 얘기다. 여당이 문재인 대통령이 주문한 ‘부동산 적폐청산’을 내세워 이념적 당위성만 앞세운 무리한 입법을 밀어붙이려 하는 것 아니냐는 비판도 제기된다. → 무리가.. 2021. 3. 19.
(남캐피탈 기사리뷰) 홍남기 "LH 혁신안 이달 발표…공급 대책은 그대로 추진"(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 LH 투기꾼은 박멸해야죠. 국민을우롱하는 정부든 공공기업이든.. 정부가 한국토지주택공사(LH) 혁신 방안을 비롯해 공직자 투기 근절·재발 방지책을 이달 말까지 내놓기로 했다. 단, 부동산 시장 안정을 위해 3기 신도시를 비롯한 기존 주택 공급 대책은 계획대로 추진하기로 했다. → ㅋㅋ 그대로할게아니라;;; 아니 공급대책은 해야겠지만 ㅋㅋ 민간비중을 늘려야하는거 아닌가;; 누구는 건설사 마피아 요딴소리하는데.. 물론 건설사들도 해먹는게 있겠지.. 근데 이제보니 LH가 제일 많이해쳐먹는것같은데.. 어짜피 공급 계속 추진했어도 질질질끌고 10년은 지나야될텐데;; 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 17일 서울 광화문 정부서울청사에서 '제17차 부동산.. 2021. 3. 18.
(남캐피탈 기사리뷰) 사과 대신 `적폐청산` 재소환한 대통령, LH 환골탈태 어떻게?(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 LH사태를바탕으로.. 문재인대통령은 적폐청산을 하겠다고 했죠.. 근데 누가 적폐죠? 자기편 아닌사람들? 자기들은 투기 아니고 다 목적이있다는데.. 자기편아니면 다 투기라그러는데 대체 누가적폐죠 정부가 민심을 들끓게 한 한국토지주택공사(LH)를 어떻게 '환골탈태' 시킬지 관심이 모아진다. 정부가 치솟는 집값을 안정시킬 묘약인 2·4 대책을 하루라도 빨리 시행하기 위해서는 LH를 손발로 써야 하지만, 국민의 믿음을 저버린 공기업은 필요 없다며 해체를 요구하는 목소리가 워낙 커 민심을 받들지 않을 수 없는 상황이다. 16일 정부에 따르면 문재인 대통령은 전날 청와대 수석·보좌관회의에서 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 투기 의혹을 '부동산 적.. 2021. 3. 17.
(펌) 조만간 대출 폭탄 터지려는거 같은데.. 이거 터지면 영끌러들 망인거죠? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 사람들은.. 자신이 원하는 것만 보는 경향이 있죠.. 아무~리 어떤 말들이 있어도.. 그 시기의 자신의 마음에 담아두었던 의견에 따라 어떻게 결론이 날껀지를 판단하고 그게 마치 자신은 굉장~히 중립적으로, 객관적으로 생각한것마냥 떠들고 다니는.. 오늘은 부동산카페에서 가계부채..에 관한 뭔가를 공유드립니다 보시고 잘~ 생각해보세요 낫띵온유라는분이 3월 14일에 쓰신 글이구요.. 가계부채에 관한 내용이네요 ㅋㅋ 여러분은 가계부채~ 하면 어떻게 생각하세요? 기사에서 하도~ 요즘 가계대출 역대최대.. 터진다 터진다 이런소리하니까.. 지금은 굉장히 위험한 상황이구나.. 라고 인식할수 있을텐데 그게 과연 사실일까요 아니면 그냥 언론이 그러니 그게 사실이라고.. 2021. 3. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 장관 사퇴로 '공급대책' 차질…2030 패닉바잉 다시 불붙나(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 왜 갑자기 요즘 LH가 터져서 그런건지 모르겠지만.. LH는 정말~ 나쁜짓을 많이했죠.. 나쁜짓이란게.. 토지를 투자해서 이득을 쳐먹은게 나쁜짓이아니라.. 투자하는 국민은 적폐 투기세력으로 몰면서 뒤에서 공기업이란놈들이 아파트투기는 장난수준인 투기를하고 자빠졌으니... 한국토지주택공사(LH) 직원 땅 투기 의혹 사태가 2·4 주택공급 대책을 주도적으로 추진한 변창흠 국토교통부 장관 사의로까지 이어지면서 정부의 공급 대책에도 차질이 생겼다. 부동산업계에서는 역대급 공급 대책이 흔들리면서 최근 사그라든 매수세를 다시 자극할 수 있다는 분석이 나온다. 30대를 중심으로 패닉 바잉(공황 구매)이 다시 거세져 집값 상승세가 가팔라질 수 있다는 것이다. → .. 2021. 3. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) "정부 믿고 11억에 판 아파트, 지금은…" 이혼 위기 주부 '한탄'(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 3월임에도 불구하고.. 2월달에 좋은 기사나 나와 스크랩을 해놨었는데 이제 공유드립니다 참.. 정부말이라고 다 들으면 안되는구나~ 라는 교훈을 얻을수 있었던 시기였네요 문재인 정부 출범 후 수도권 부동산 가격이 크게 상승하면서 손해를 봤다는 시민들이 온라인 커뮤니티 등을 통해 불만을 쏟아내고 있다. 18일 온라인 커뮤니티 자유게시판 등에 따르면 한 누리꾼은 "11억에 판 아파트 가격이 23억까지 치솟았다"고 하소연하는 게시글을 올렸다. 남편과 양천구 목동 아파트 7단지를 보유하고 있었는데, 문재인 정부가 '아파트값을 잡겠다'고 호언장담해 팔았다는 사연이다. → 제가 이 사건에 관련된거.. 글한번 올렸었죠.. 그쵸..; 저때는 진짜 잡는줄알았죠.. .. 2021. 3. 15.
(남캐피탈 기사리뷰) 총리 지시에도… 다주택 처분 않고 떠난 강경화(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 지금은 3월이지만.. 2월달 기사를.. 그것도 아~주좋은 기사를 스크랩해놔서.. 공유드립니다 지난 8일 3년 8개월 임기를 마치고 퇴임한 강경화 전 외교부 장관이 끝내 정부의 다주택 매각 지시를 따르지 않은 것으로 나타났다. 지난해 7월 정세균 국무총리까지 나서서 정부부터 솔선수범하자며 “고위공직자의 주택 보유 실태를 파악하고 매각 조치하라”고 각 부처에 지시한 지 여덟 달 동안 지시를 이행하지 않다 자리에서 물러난 것이다. → ㅋㅋ 왜안했을까요? ㅋㅋ 자기도 뭐가 똥인지 된장인지 아는거죠 ㅋㅋ 집을 팔아봤자 득되는것도 없는데 지시를 왜 이행합니까~ 그동안 바빴다~ 이러면서 핑계대면서 임기 만기까지 안팔면 되는거죠 ㅋㅋㅋ 야당 관계자는 “주택 문제.. 2021. 3. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) LH 고위간부 경기 분당서 투신…'국민에 죄송' 유서(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋㅋ 아니 ㅋㅋㅋ 웃는게아니라 어이가없어서 ㅋㅋ 공기업 본부장이 국민을 위해서 자살한다구요? 국민한테 죄송해서요? 누군지도 얼굴도모르는데 국민에게 죄송? 너무 세상이 흉흉하고 이정부때 하도 자살한사람이 많이나와서 뭐가 있지않을까 생각하게되네요 그렇게 국민을 위한다는사람들? 정치인들이 국민들을 위한다? 그럼 국민을위한 정책을 펼쳐야지 앞에선 그러는척하면서 뒤에선 어떻게든 해쳐먹으려고 혈안이되니 나라가 제대로 굴러갑니까?ㅋㅋ 좌파든우파든 해쳐먹는사람들 다 조졌음좋겠네요 김승욱 권준우 기자 = 땅 투기 의혹에 휩싸인 한국토지주택공사(LH)의 고위 간부가 12일 스스로 목숨을 끊었다. 연합뉴스 취재에 따르면 이날 오전 9시 40분께 경기도 성남시 분당의.. 2021. 3. 13.
(남캐피탈 기사리뷰) 검·경 칼 빼들었다… 'LH 사태' 수사 협의체 구성(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이정부는 욕쳐먹는부분중에 하나는 왜 검찰은 다 빼놓고 하냐~ 이런건데.. 경찰은 정부의 말을 잘듣기 때문에 이정부에서 경찰은 혜택을 봅니다 근데 검사들은 공정하지못한것에 개기는 사람들이 많죠.. 물론 부패한권력에 순종하는 검사도많지만.. 암튼.. 이정부는 검찰을 싹 빼놓고 뭔가 하려는거 보고 욕을 많이 쳐먹습니다. 근데 이번에 검찰과 경찰을 합한 합동조사단을 만들었다고 하네요.. 감동해야할까요? 결국은 그냥 자기들이 국민들한테 최대한 명분쌓기용으로 만들고 어떻게하면 잘 덮어버릴수 있을까~ 고민한 결과입니다. 이 합동조사단은 검찰과 경찰이 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 투기 의혹과 관련해 협의체를 구성, 검찰이 수사에 배제돼 수사 이후 기소.. 2021. 3. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) LH 투기 의심 직원 7명 추가, 총 20명… 정세균 "변창흠 책임 있다"(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 LH투기 의심 직원 7명 추가!!! 와 대박... 이라고 할줄알았다면 그것 또한 오산.. ㅋㅋ 20명..ㅋㅋ 그 정권유지에 영향없는 말단직원들 턴거겠죠 ㅋㅋ 과연 ㅋㅋ 정치인이 나올까? ㅋㅋ 나오면 나라뒤집어지고 정권뒤집어질텐데.. 양심에 손을 얹고 자수를? 안하죠 ㅋㅋ 양심은 개뿔.. 양심이 있었으면 진작에있었지.. 그냥 권력유지 그 이상 이하도 아니라니까요 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기신도시 사전 투기 의혹 사건에 대한 정부합동조사단(이하 합조단) 1차 조사 결과 투기 의심자가 7명이 추가로 확인됐다. 모두 LH 임직원이었다. 이로써 제3기 신도시 관련 투기의심자는 20명으로 늘었다. 합조단은 20명을 모두 경찰에 수사 의뢰할 방침이다... 2021. 3. 11.
(남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 장관 "모든 규정 총동원해 LH 직원 부당이득 몰수할 것"(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 와~ LH부당이득몰수 역시! 변창흠!!! 이라고 하는 호구 없겠죠?ㅋㅋ 왜 직원만 몰수?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정치인이랑 고위직, 임원은 몰수 안할껀가보네요 변창흠 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기신도시 땅투기와 관련해 "기본적으로 내부 비밀정보를 활용한 경우 엄격한 처벌 규정 있다"며 "모든 규정을 총동원해 부당이득 환수방안을 모색하겠다"고 밝혔다. → ㅋㅋㅋ 분명 임원이랑 정치인들은 내부! 인원이 아니라 처벌을 못한다 이걸로 결론날듯 ㅋㅋ 참 교묘하단말이에요.. 정의같은소리하고 자빠졌네 아주 변 장관은 지난 9일 국회 국토교통위원회 현안질의에서 "LH 전임 사장이자 현 장관으로서 무거운 책임감을 느낀다"며 이같이 밝혔다. 현.. 2021. 3. 10.

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