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부동산정보/부동산 기사 리뷰437

(남캐피탈 기사리뷰) 거센 사퇴압박에 변창흠 “장관직 걸고 대책 마련”(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 하나 잠잠해질라치면 또 어디서 나대는.. 이런 정부입니다 요즘은 LH가 너무 나대서 문제가 됐죠.. 변창흠 국토교통부 장관은 9일 한국토지주택공사(LH) 직원의 광명 시흥 신도시 투기 의혹에 야당으로부터 사퇴 압박에 시달렸다. 주무부처의 장관이자 LH 사장을 지낸 변 장관은 거듭 사과하며 고개를 숙였을 뿐 거취 언급은 하지 않았다. 다만 장관직을 걸고 후속 대책 마련을 위한 전사적 역량을 총동원하겠다고 강조했다. → 장관직이야 ㅋㅋ 그냥 걸기만하면되지.. 자기도 많이 해쳐먹었을테니까 쉬쉬하고 지도 때려치면되지뭐 ㅋㅋㅋ 변 장관은 이날 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 “소관 업무 주무부처 장관이자 LH의 전 기관장으로서 매우 참담한 심정”이.. 2021. 3. 9.
(남캐피탈 기사리뷰) 민주당 "투기 걸리면 제명", 10일까지 신도시 부동산 자진신고(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 와.. 쎄게나오네요 민주당.. 투기걸리면 제명..!!! 와 이제 진짜 발본색원 할건가보네요... 라고 할줄 알았나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 어디서 많이 본 스토리 아니에요? ㅋㅋㅋ 다주택의 경우도 그렇고 ㅋㅋ 대부분 신고 안하고 팔지도 않고 어짜피 흐지부지 넘어갈거.. ㅋㅋ 분명 정치인들 연루 많이되어있을 겁니다 자기들끼리는 계속 자체조사하면서 쉬쉬할거구요 ㅋㅋㅋ 이런기사라도 내서 선량한 아무것도 모르는국민들한테 구라나 쳐야죠 ㅋㅋ 계속 표받으려면 민주당 최인호 수석대변인은 이날 비공개 고위전략회의가 끝난 뒤 기자들과 만나 "당 윤리감찰단 점검과 조사 결과 투기자가 나온다면 ‘호적을 판다’는 각오로 영구제명 등 당이 할 수 있는 가장 강력한 조치를.. 2021. 3. 8.
(남캐피탈 기사리뷰) 정세균 "LH 땅투기 사태 스타트업이 풀 수 있어"(21년 3월) 뭔소리;; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 아니 ㅋㅋ LH 난리났는데 이분은 뜬금포;;; 스타트업이풀수있어.. So? 어쩌라고;; 갑자기 왜 그얘기가나오는데 정세균 국무총리가 최근 불거진 LH(한국토지주택공사) 직원들의 땅투기 의혹에 대해 프롭테크(부동산 IT기술) 등 스타트업이 이 같은 문제를 해결할 수 있는 대안이라고 말했다. 5일 정 총리는 국내 주요 스타트업 대표들과 함께 오디오 기반 소셜미디어 클럽하우스에서 ‘정세균x스타트업 CEO 캐주얼토크’를 통해 "(스타트업을 통해) 부동산 산업도 투명해지고 정보도 쉽게 공유하는 상황이 되면 최근 국민들이 걱정하는 LH공사 사태 같은 일도 잘 벌어지지 않을 것"이라며 기대하는 바가 크다고 말했다. → ㅋㅋㅋ 헛소리시전중이시죠;; 기술적 결함때.. 2021. 3. 7.
(남캐피탈 기사리뷰) '착한 임대인 세액 공제' 연말까지…공제율 50→70%(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 착한임대인세액공제..는 대체 만든 의도가뭘까요;; 그냥 보여주기식인가.. 암튼.. 홍보하네요.. 착한임대인 공제율 70%까지 올린다구요.. 근데, 착한임대인을 없애는건 오히려 정부아닐까요;; 임대료를 깎아준 건물주에게 세제 혜택을 주는 '착한 임대인 세액 공제' 적용 기간이 올해 말까지로 연장됐다. 올해 임대료 인하분 공제율은 70%로 상향됐다. → 이게 코로나때문에 나온걸로알고있는데... 암튼 임대료 인하하는것만큼 공제율을 올리겠다네요;;; 이것도 참 웃기지 않아요? 물론 좋은의도인건 알겠는데.. 임대료를 얼마에서 얼마로 인하했다는걸 증명하려면.. 애초에 겁나 비싸게 월세주고있던사람이 이익인거고.. 애초에 착한임대인으로 월세 별로 안비싸게했던사람.. 2021. 3. 6.
(남캐피탈 기사리뷰) 고개 숙인 변창흠… 정부 엄포에도 차익환수는 어려울 듯(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋ 오늘은 욕부터 박고 시작하겠습니다 ㅋㅋㅋ 개 호로자식들ㅋㅋ 이게 투기꾼이지.. 괜히 보이지도않는 뭐? 주택 투기꾼들? 을 찾으러다니려고 개 발악짓을 하는지 ㅋㅋ 변 장관은 오후 정부서울청사에서 기자회견을 열고 “소관 주무부처 장관이자 직전 해당 기관을 경영했던 기관장으로서 책임을 통감한다”고 사과했다. 변 장관은 “(조사 결과) 직원들의 토지 매입은 일부 사실로 확인됐다”며 “이번에 제기된 투기 의혹에 대한 철저한 조사와 관련자 처벌, 재발 방지 조치에 최선을 다하겠다”고 강조했다. → ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이 투기에 대해서 차익 환수 못한대요~ 이번에 잘못했고 앞으로 잘하겠다.. 이러고 끝난다네요 ㅋㅋ 이게 뭔 개소리인지.. .. 2021. 3. 5.
(남캐피탈 기사리뷰) 실패로 끝난 독일 ‘월세 상한’···한국 '너무' 닮아간다(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 지금 우리 정부가 나아가고자 하는 부동산시장이.. 싱가포르를 지향하고, 그 기점에는 또 독일의 주택정책이 녹아들어있죠 그로인해 독일은 아비규환이라고.. 월세가 올라갔더니 월세를막고.. 이제그럼 집을 미리 마련한 사람들만이 살아남는.. 정부와 여당이 '전월세상한제' 도입을 밀어붙이며 모범 사례로 내세운 곳이 바로 독일 베를린시다. 지난해 당정은 베를린의 사례를 들며 새 임대차법 도입의 필요성을 수 차례 강조했다. 시장에서는 과도한 정부 개입 우려에 따른 부작용을 경고 했지만 정부와 여당은 듣지 않았다. 정부 한 관계자는 “정부 내부에서도 새 임대차법 도입에 신중해야 한다는 지적이 적지 않았다. 하지만 여당이 이번이 아니면 도입이 어렵다고 판단해 밀어.. 2021. 3. 4.
(남캐피탈 기사리뷰) 한국인은 대출 안 나오는데 외국인은 80%...외국인 건물주 논란(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이게 문제죠... 나름 규제랍시고 대한민국 국민들의 대출방안을 죄다 쪼여놓고.. 외국인들은 그대로 냅두고~ 이제 외국인들은 하나씩 부동산을 점령하고.. 정부가 쪼여버린 대출조건으로 국민들은 그냥 손만 빨고 있어야 하고.. 정부는 그제서야 외국인규제하거나 국민의 대출을 좀 푼다..? ㅋㅋ 늦었죠.. 대체 어느국민을 위한 정부냐 지난해 10월 중국인 A씨는 국내은행에서 전체 주택가격의 약 78%인 12억5000만원을 대출 받아 서울시 마포구 망원동에 위치한 상가 주택을 16억원에 매입했다. A씨는 망원동 상가주택을 매입할 당시 이미 주택 1채를 소유하고 있었다. 망원동 상가주택은 임대목적으로 구입한 것으로 알려졌다. → ㅋㅋ 우리나라는 지금.. ㅋㅋ .. 2021. 3. 3.
(남캐피탈 기사리뷰) 1억 대출 상환액 '월 25만→180만원'…가계 빚 관리방안 3월 중순 발표(21년 3월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 2월부터 그런말있었죠 3월부터 신용대출에 대해서 원리금상환을을 의무화 하겠다~ 라구요.. 이게.. 무서운게 이렇게 정부가 엄두를 내면 대부분의사람들은 겁이나서 헉 받지말아야겠다.. 고 하는데 사실 그게 아닌거죠 규제 이후에 받는 부분부터 그런거니까 이럴때일수록 뭘 사든 안사든 자금계획을 미리 짜놀 필요가 있다고 봅니다 금융당국이 개인의 대출 상환 능력을 까다롭게 보는 가계부채 관리 방안을 3월 중순 내놓는다. 모든 원리금과 소득을 파악해 상환 능력에 따라 돈을 빌려주는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 대출자별로 적용하는 게 주요 내용이다. 다만 규제 적용 전에 대출을 받은 차주는 규제를 피할 수 있을 것으로 전망된다. → 3월 중순까지 아마 시.. 2021. 3. 2.
(남캐피탈 기사리뷰) 주택수요 억누르다 정권 말 공급 대방출…노무현 정부 판박이(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 문정부 집권 초기에는.. 주택안정과 서민주택공급에 대한 확신으로.. 많은~국민들이 믿었죠.. 이 정부가 반드시 주택시장을 안정화시켜 서민들이 집을 구입하는데 도움을 주겠구나.. 근데 아니죠.. 주거안정이란말은 이제보니..그동안 말로 다 믿게 만들어놓고 사다리를끊어버려서 아래에서 위로 올라가지 못하게 만들어 강제안정..? 이런거였을까요 정부가 지난 24일 경기 광명시흥(7만 가구)을 포함해 10만1000가구에 달하는 신규공공택지 추진계획을 전격 발표한 데는 2·4 공급대책과 관련해 싸늘해지는 여론을 의식한 탓이 크다. 정부는 ‘공급 쇼크’라며 전국에 83만 가구의 주택을 공급한다고 했지만, 지방자치단체와 협의 중이라는 신규택지 물량(24만3000가구.. 2021. 3. 1.
(남캐피탈 기사리뷰) 윤성원 국토 차관 "매달 주택 공급대책 만들겠다"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 음.. 국토부차관 아무나 되는건가요? 매달 주택공급대책 만들겠다라니 ㅋㅋㅋ 만드는건할수있지만 실행은 못하는데 ㅋㅋ 걍 저를 대신 국토부차관시켜주면 안되나요;;? 훨씬잘할자신있는데 윤성원 국토교통부 제1차관은 25일 KBS라디오 '최경영의 최강시사'에 출연해 "주택 수급 불안 해소를 위해 앞으로 매달 공급 대책을 발표한다"고 말했다. 윤 차관은 "지금까지 국토부 공급 대책은 관계 기관 협의가 끝나고 내부 검토가 완료되더라도 물량을 모아서 발표를 했지만 앞으로는 협의가 완료되면 그때마다 발표할 것"이라며 이 같이 밝혔다. 공급 확대 발표의 속도를 높여 수급 불안을 해소하겠다는 것이다. → 아직도 뭐가문제인지 모르나;; 발표의 속도가아니라 실행의 여부의.. 2021. 2. 28.
(남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 장관 "집 무리해서 사는 건 안돼… 불안 해소하겠다"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 뭐 사실 그렇죠 집을 너무 무리해서 사는건 안된다.. 맞죠 감당가능한 범위 내에서 사야겠죠? 미래는 어떻게 될진 모르지만 적어도 그렇게 생각합니다 ㅋㅋ 괜히 상투물리면.. 겪어보진 않았지만 진짜 힘들것같습니다 그담부턴 부동산투자 쳐다보지도 않을듯.. 역효과의 굴레에서 벗어나지 못하는거죠 변창흠 국토교통부 장관이 지난 25일 뉴스1 TV에 출연해 "지금은 무리해서 집을 살 때가 아니다"고 말했다. 신규 공공택지를 지정할 때 주민의 의견을 가장 우선시하겠다는 입장도 밝혔다. 변 장관은 "서울 아파트 중위가격이 9억원 수준인데 무리해서 집을 사는 건 이자 부담보다 집값이 더 오르고 주택구입이 어려워질 것이라고 생각해서"라며 "집값이 더 오르지 않을 경우.. 2021. 2. 27.
(남캐피탈 기사리뷰) 변창흠, "'영끌' 통한 주택 구입 불안감 해소시킬 것"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 국토부장관께서 영끌통한 주택구입 불안감을 해소시켜주겠다..하네요 근데 모순이라고 생각드는건 저만인가요?ㅋㅋ 제생각엔 좀만 이번 시장 겪어본사람이라면 모순이라고 생각할것같은데.. 변창흠 국토교통부 장관은 25일 "모든 자산을 다 끌어와서 지금 주택을 구입해야 한다는 불안감에서 해소할 수 있도록 할 것"이라고 밝혔다. 변 장관은 이날 한 매체의 유튜브 채널에 출연해, "지금 당장 아파트를 살 필요가 없다고 확신할 수 있도록 계속 주택공급 계획을 발표할 것"이라며 "그 주택이 가까운 장래에 공급하는 주택이라는 점에 초점을 둘 것"이라며 이 같이 말했다. → 지금 당장 아파트를 살 필요가 없다.. 라는 생각이 들면 구입시점을 미루겠죠.. 그게 아파트 가격.. 2021. 2. 26.
(남캐피탈 기사리뷰) 광명·시흥에 7만 가구 신도시…서울까지 20분 철도망 구축(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 얼떨결에 3기신도시가 하나 더생겼네요;;ㅋㅋ 근데.. 되묻고싶은데.. 그래서 언제될껀데? 여섯 번째 3기 신도시로 꼽힌 광명시흥의 경우 기존 3기 신도시 5곳과 비교하면 최대 규모다. 문재인 정부는 2018~2019년에 걸쳐 서울 집값을 잡겠다며 남양주왕숙1(5만4000가구)·왕숙2(1만5000가구), 인천계양(1만7000가구), 하남교산(3만4000가구), 고양창릉(3만8000가구), 부천대장(2만가구) 등 3기 신도시를 발표했다. → 글쎄요 언제될라나요... 제생각엔 10년 걸린다에 한표..;; 분명 그겁니다 선거용 전략. 근데 솔직히 3기신도시 빨리만했어도 앞으로의 기대감으로 자기들원하는대로 표를 가져갈수도 있었는데.. 결국 말만하고 하는게 .. 2021. 2. 25.
(남캐피탈 기사리뷰) 변창흠, 83만채 공급시기 묻자 “따로 목표 없어” 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 2.4대책.. 수도권 공급 대폭 늘린다고 했죠.. 근데 그거아세요? 2017년에는 수도권 100만호 공급 목표했다는걸... 공급자체를 욕하는게아니에요 서울내 공급하면 저도 신축살고 뭐 그럴수있으니 상관없는디 이걸.. 그냥 말만하는게 문제죠.. 전 이게 시장교란같은데요? 정부가 말을 한다. 그럼 그걸 믿는사람이 생긴다. 근데 안한다. 그럼 믿는사람은 통수맞는다.. 이거 아니냐구요 주택 83만 채 공급 구상을 담은 2·4부동산공급대책의 실현 가능성에 대해 국회의원들이 강하게 질타했다. 변창흠 국토교통부 장관은 “민간 호응이 좋다”고 했지만 입주 시기나 분양가 등에 대해서는 구체적인 답변을 내놓지 못했다. → 솔직히 자기들끼리는 투기세력몰릴것같다.. 라.. 2021. 2. 24.
(남캐피탈 기사리뷰) 빌라는 현금청산, 아파트는 세금폭탄… 극단의 부동산 정책(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 정치적으로 생각하지 않더라도 요즘 부동산정책은 진짜 극에 달하고있다고 볼수있는거죠.. 보이지도 않는 투기꾼 잡겠다고 요 4년간 마구잡이로 조여댔으니.. 그사이에 선량한 피해자가 없었을까요? 알고도 그랬으면 진짜 사회주의적 성향을 가진 나라로 가고싶어하는거고 몰라서 그랬으면 정권 바뀔준비 해야죠.. 실패했으니 정부가 2월 4일 공급대책 발표일 이후 주택 매수자에게 공공 중심 개발이 진행되더라도 입주권을 주지 않고 현금 청산하기로 한 방침에 대해 논란이 이어지고 있다. 사업 대상지가 정해지지 않은 상태에서 자칫 주택을 매수했다가 추후 해당 주택이 개발 대상지에 포함되면 상당한 재산상 손실을 볼 수밖에 없게 되면서 빌라 등의 매수세가 뚝 끊겼다. → 되.. 2021. 2. 23.
(남캐피탈 기사리뷰) 다가오는 부동산 ‘빅 브러더’… 너무 큰 권한만큼 커지는 우려(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 부동산거래분석원... 세상에 ㅋㅋ 암튼 이런게 생기네요 ㅋㅋ 근데 가장 우려가 되는부분은.. 이정부는 개인정보, 재산권 침해하고도 남을만한 사람들이라 나중에 역으로 참교육당할것같네요.. 자기들은 그러겠죠.. 안그런다고 ㅋㅋ 근데 그러면서 하겠죠.. 게다가 공평하게하는게 아니라 선택적으로.. 우리편은 OK, 우리편 아니면 다 뒈져.. ㅋㅋ 참 ㅋㅋ 부동산 불법행위 근절을 위한 부동산거래분석원(분석원) 출범이 코앞으로 다가왔다. 정부와 여당은 부동산거래분석원이 출범하면 부동산 불법행위가 줄면서 집값 안정화에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대하지만, 일각에서는 여전히 우려를 표하고 있다. 금융정보나 신용정보 등 예민한 개인정보를 ‘모호한 기준과 법령’을.. 2021. 2. 22.
(남캐피탈 기사리뷰) 與 "부동산 유튜버, 신고하고 해라"…황당한 집값 대책(21년 2월) ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이건 뭔 뚱딴지같은소리.. 여러분 ㅋㅋㅋ 이거 웃기지않아요? ㅋㅋㅋ 유튜버가 겁나서 신고하고하라하다니.. 나라 체면이 말이아니네 ㅋㅋ 정부와 여당이 추진하는 부동산감독원 설립법에 부동산자문업을 '국가 신고제'로 운영하는 내용이 담긴 것으로 확인됐다. 강의나 출판물, 방송 등을 통해 부동산 매매나 처분 시기 등을 자문하는 관련 업자들은 모두 해당한다. 정부에 신고하지 않고 부동산자문업을 할 경우 2년 이하 징역 또는 2000만원 이하 벌금에 처할 수 있다. 정부·여당이 집값을 안정화하겠다며 무리하고 황당한 규제까지 법안에 포함했다는 지적이 나온다. → 이게 무슨 자문이에요 ㅋㅋ 그냥 하는거지 ㅋㅋ 그걸 믿을지 믿지 말지는 보는사람 맘이지 ㅋㅋ 하는.. 2021. 2. 21.
(남캐피탈 기사리뷰) “사유재산 침해” vs “공공이익”…변창흠표 토지수용 논란(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 참 그게 그렇죠 개인과 공공의 이익의 사이.. 그래서 과연 개인껄 희생하게 냅둬야되나 말아야되나 손해보는 그 대상은 공공의이익을위해서지 암! 이러고 과연 호구처럼 당해야하는가? 그 공공의 이익을 위해서는 희생도 감수한다는 호구들을 이용하는 사람들은 없는가? 변창흠정부가 공공주도로 전국에 83만 가구를 공급하겠다는 2·4대책은 정부의 표현대로 ‘새로운 모델’이다. 지금까지 정비사업에 공공이 개입해 관리자 역할을 하려는 시도는 많았지만, 이번 대책은 차원이 다르다. 공공이 민간의 땅을 수용해 땅 소유권을 갖고 사업을 시행한다. 정부는 기존의 틀을 깨기 위해 지금까지와 다른 법 근거를 갖고 오고, 기존 법도 많이 개정할 참이다. → 민간의 땅을 강제로 .. 2021. 2. 20.
(남캐피탈 기사리뷰) ‘내 땅, 일단 넘기라고?’ 136명 전원, 공공재건축에 반대했다(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 참.. 이정부는 이런걸 좋아하죠 공공의 이익을 위해서 개인의 재산을 빼앗아도 된다. 그치만 내꺼 빼고 ㅎㅎ 이거죠 ㅎㅎ 니껀 뺏어도 되지만 내껀 뺏으면 안돼~ 이런식으로.. 어정쩡한 공공주의죠.. 진정한 공공주의를 하려면 자기네들꺼부터 뺏어도 된다는 말이 나와야하는데 인간의 본성이란게 그런게 안되거든요 ㅋㅋ 정부가 2·4 대책에서 내놓은 공공 직접시행 정비사업 카드에 대한 시장 반응이 썰렁하다. 공공 직접시행 정비사업은 지난해 정부가 공공재개발·재건축 카드를 내놓은 8·4 대책 이후 6개월 만에 파격적인 규제 완화를 내세운 정책이다. 하지만 시장에서는 공공에 토지 소유권을 넘기는 데 따른 리스크와 정부 홍보와 달리 실제 인센티브가 약하다는 이유로 .. 2021. 2. 19.
(남캐피탈 기사리뷰) 강남 재건축단지 부담금 가구당 수억원 낮아질듯(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부는 호기롭게 공시가율을 시세에 맞춰 올리겠다고 뭐 자랑스럽게 발표했죠.. 요지는 공시가 올려서 종부세든 재산세든 더 부과하면 매물을 내놓아서 집값이 안정될거라나 뭐라나.. 표면은 집값안정이 목적이고 이걸로 그럴듯한 논리로 마케팅을해서 국민들을 안심시켰으나.. 사실 목적은 세수겠죠 ㅎㅎ 서민의 주거안정을 말로 외친다고 과연 진짜 관심있을까요? 정부가? 설령 침체기가 온다고 해도 그건 이정부가 바라지 않았던거였다 하더라도 표심이 목적이니까 "우리가 서민주거안정 이뤄냈다"이렇게 포장할듯.. 얼마나 좋아요~ 집값이 오르면~ "겉으론 집값안정시키기 위해 재산세 종부세 겁나 부과한다, 속으론 세수 개꿀", 집값이 떨어지면 "겉으론 우리가 서민주거안정 이.. 2021. 2. 18.
(남캐피탈 기사리뷰) 문재인 "주택공급 획기적으로 확대해야, 국토부 명운 걸어야”(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 흠.. 주택공급에 국토부 명운이라.. 아니 짓게 유인을 안하는데 공급이 과연 얼마나 될것이며,, 된다고 하더라도 얼마나 퀄리티있는게 될것인가? 이정부는 분명 아무리 쓰레기주택을 공급했다 하더라도 아 우리 이렇게 공급했다~ 자랑할거고 분명 ㅋㅋ 눈가리고 아웅.. 문 대통령은 16일 청와대에서 국토부 업부보고를 받고 “기존 부동산정책에 더해 주택공급의 획기적 확대가 필요한 상황”이라며 “국토부의 가장 시급한 과제가 부동산정책이라는 것을 다시 한번 강조한다”고 말했다. → 4년동안.. 뭐.. 그럼 임기동안 한게 뭐지.. 유동성도있겠지만 규제 점점 심화시켜서 수요 다 땡겨와서 집값 올려놓고.. 집값올랐다고 낮추는게 시급한과제..? 자기자신과의싸움인가 그.. 2021. 2. 17.
(남캐피탈 기사리뷰) 커지는 '현금청산' 논란... 2·4 대책에 부동산 시장 '뒤숭숭'(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 며칠전에도 비슷한 기사를 올린적은 있는데.. 참 ㅋㅋ 교묘~합니다 아주 ㅋㅋ 공공재개발 위치 공개 안한다니까 딱이제 사람들 사는곳마가 "아 나 거기 재개발예정지인데~ 너네 다 현금청산" 이럴거고 ㅋㅋ 이게 뭔 ㅋㅋ 나라가 ㅋㅋ "2·4 부동산 대책 때문에 골치가 아픕니다." 경기에 거주하는 직장인 A(37)씨는 설 연휴 동안 속앓이를 했다. 원래 그는 내년 초 서울 종로구 창신동의 한 빌라로 이사할 예정이었다. 실거주 목적으로 자금조달계획까지 마련하고 있었으나, 지난 4일 상황이 반전됐다. 이곳에 공공 직접시행 정비사업이 시행될 가능성이 생긴 것이다. → 참 웃기죠 ㅋㅋㅋ "2.4대책 이후로 매매하는거 현금청산이다~" 라고하는데 "그럼 어디냐~".. 2021. 2. 16.
(남캐피탈 기사리뷰) 총리 지시에도… 다주택 처분 않고 떠난 강경화(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 씁쓸한 현실이지만.. 인정할건 인정해야 하죠.. 강경화 전 외교부장관.. 문정부들어서 외교부장관으로 .. 선정? 암튼 선정되었는데요 뼛속까지 문재인정부 말 듣는 사람일줄알았는데 역시나 자기들끼리도 뭐가 답인지 아는거죠.. 지난 8일 3년 8개월 임기를 마치고 퇴임한 강경화 전 외교부 장관이 끝내 정부의 다주택 매각 지시를 따르지 않은 것으로 나타났다. 지난해 7월 정세균 국무총리까지 나서서 정부부터 솔선수범하자며 “고위공직자의 주택 보유 실태를 파악하고 매각 조치하라”고 각 부처에 지시한 지 여덟 달 동안 지시를 이행하지 않다 자리에서 물러난 것이다. → 사실 강경화 전 장관도 이제 집에 들어가서 이랬을겁니다 ㅋㅋ "아 정세균총리가 다주택팔으.. 2021. 2. 15.
(남캐피탈 기사리뷰) '2·4 부동산 대책' 재산권 침해 아니다?(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참..ㅋㅋ 되게 너무 교묘해요? 뭐 이래이래가지고 재산권 침해 아니다~ 라고 자기합리화시키고있는데.. 명백히 재산권침해지.. 대체 왜이러죠 ㅋㅋ 자기들꺼 오히려 뺏어가면 재산권침해라고 몰고가고 선동할게 분명한데 왜 남꺼는 그리 쉽게 뺏어다 쓸생각을하는지? 자기가하면 로맨스 남이하면 불륜? 참 이기적이다 어째 [앵커] 정부가 공급 쇼크 수준이라고 자평한 2·4 부동산 대책이 나온 뒤, 재산권 침해 논란이 불거지고 있습니다. 앞으로 공공 재개발 구역의 부동산 매입자들에게 분양권을 주지 않고 돈으로만 보상하겠다는 계획 때문입니다. 정부와 여당은 문제가 없다고 선을 그었는데, 과연 그런지 강정규 기자가 따져봤습니다. → ㅋㅋ 문제가 없는게 아니라 문제가.. 2021. 2. 14.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트 전세매물 2만건 쌓였지만 가격 상승세 여전(21년 2월).. 그걸이제알았나..; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 7월 소위말하는 임대차3법중 2법이 시행되었죠 1. 계약갱신청구권 2. 전월세상한(5%) 이걸로인해 사실상 전세기간은 4년이되고, 임차인이 바뀌지 않는 한 계약시마다 5%밖에 올리지 못하게 되었습니다. 이게 어떤 사람들은 좋다~ 고만 생각할지도 모르겠으나.. 전세 임대주는사람은 집주인이에요;; 악영향이 개 많습니다 ㅋㅋ 그러면 공공임대로가겠다구요? 그건 악영향 더많아요 ㅋㅋ LH는 임대차보호법 적용 대상 예외라서 맘대로 올릴수가있거든요 ㅋㅋ 정부는 가격을 올리지 않을거라구요? 아직도믿나요ㅋㅋ 통수맞습니다 전세난이 반년 넘게 이어지는 가운데 최근 정부가 발표하거나 시행하는 대책들이 전세난을 더 심화시킬 수 있다는 우려가 커지고 있다. 전.. 2021. 2. 13.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울역 쪽방촌 개발… 땅주인들 “결사반대”… 2·4대책도 삐걱댈듯(21년 2월). 그럼 될줄알았나..; 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 진짜 정부 까고 그런글쓰기는 싫은데.. 정부라는게 너무 말과 행동이 달라서 진짜 별로네요 ㅋㅋ 어떻게 반장선거도아니고 말은 가볍게 내뱉으면서 행동은 안하는지.. 서울역 주변 쪽방촌을 공공(公共) 개발해 고층 아파트를 짓겠다는 정부 계획에 해당 지역 토지·건물주들이 강력 반발하고 나섰다. 부동산 업계에서는 “공공 주도로 서울에 32만 가구를 공급한다는 ‘2·4 대책’도 민간 동의를 구하기 쉽지 않아 삐걱거릴 가능성이 크다”는 전망이 나온다. → 아니 ㅋㅋ 애초에 그게 될거라고생각했나..; 아무 보상절차도 협의도 하질않았는데 어떻게 공식적으로 주택을 공급한다고 거짓말을칠수가있죠.;; 아무 유인자체가 없고 그저 공공의이익이다 핑계대면서 사유재산털어가는.. 2021. 2. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) 10억 아파트 중개수수료 900만→550만원 줄어들 듯(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘주제는.. 음 누구에게는 좋고 누구에게는 나쁜...? 그런주제인데요 누구의 편을 든다기보다.. 그냥 딱 이소식듣고 "아.. 너무 포퓰리즘이다.." 생각이드네요 부동산 중개수수료가 최대 36% 낮아질 전망이다. 중개수수료 체계가 바뀌는 건 2014년 이후 7년 만이다. 국민권익위원회는 지난 8일 전원위원회 의결을 거쳐 ‘주택의 중개보수 및 중개서비스 개선 방안’을 마련, 국토교통부와 전국 17개 광역자치단체에 권고했다고 9일 밝혔다. 국토부는 6~7월까지는 수수료율을 개편할 계획이다. → 중개수수료가 낮아진다. 원인은? 집값이 비싸지니까 중개수수료 부담돼서? 너무 어처구니없는 이유인데.. 그럼 집값 떨어지면 중개수수료 다시 올려주나? 권익위는 .. 2021. 2. 11.
(남캐피탈 기사리뷰) "'부동산기획단' 이르면 3월 출범"…투기단속 고삐 당긴다(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 투기를 억제하는건 필요하겠다만.. 확실한건 이정부는 자유를 싫어하는정부입니다 또 이렇게말하면 허위사실유포라고 끌어내고 그러는것 자체가 자유를 통제하는거죠.. 부동산 투기 근절을 목표로 하는 국토교통부 '부동산거래분석기획단'(기획단)이 이르면 3월 말 출범한다. 기획단은 기존에 임시조직으로 구성된 '부동산시장불법행위대응반'(대응반)을 정규 직제화한 조직이다. → 왜자꾸 쓸데없는짓하는것같죠..; 이게 총량의 법칙이라고.. 이런 자유 통제하는거에만 얽혀있으면 제대로된 해결책조차 못내놓습니다 지금은 저런 뭐 이상한 통제니 뭐니 그런거 할때 아닌데말이죠 ... 어리석네요 국토부는 이번 기획단 출범으로 부동산 이상 거래와 불법 청약, 불법전매 등 불.. 2021. 2. 10.
(남캐피탈 기사리뷰) 25번째 대책도 논란...이번엔 “재산권 침해” vs “투기 방지"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이번에 대책낸게 여러모로 말이 많네요... 뭐 다들 아시겠지만 이번 정부의 기본 원칙이.. 공공이라는 미명하에 개인의 재산권을 침해할수 있다? 뭐 요런겁니다. 근데 되게 웃긴건 ㅋㅋ 자기들꺼는 침해당하기 싫으면서 남들보고 공공이니까 라고 말하는게 참 ㅋㅋ 정부가 내놓은 특단의 '2·4 주택 공급대책'에 대해 재산권 침해 논란이 불거졌다. 사업 지구 위치조차 불명확한 상태에서 대책 발표일 이후 부동산 매입자에겐 우선공급권을 주지 않고 현금청산하는 강력한 투기 차단책이 논란에 불을 댕겼다. 신축 아파트를 제외하곤 거래 자체를 위축시킬 것이란 우려도 제기된다. → 저는 지금 재개발투자를 하고 있지 않아서 뭐 크게 상관은 없다만.. 크게 보자구요 ㅋㅋ .. 2021. 2. 9.
(남캐피탈 기사리뷰) 변창흠 "주택 지속 공급하면 다음에 집사도 늦지 않을 것"(21년 2월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아뉘.. 변창흠 국토교통부장관이 요즘 여기저기 나오면서 집사는거 기다리라~ 고하고있는데 물론의도는알겠다만 하는행동봐서는 또 뒤통수맞을 확률이 다분해보이네요.. 뭐하자는건지 변창흠 국토교통부 장관은 3기 신도시 용적률을 높이는 방안도 가능하다고 밝혔다. 변 장관은 7일 'KBS 일요진단 라이브'에 출연해 추가 주택 공급을 위해 3기 신도시 용적률을 상향하는 방법이 빠르지 않느냐는 질문을 받고, "3기 신도시 밀도가 워낙 낮다. 주택이 전체 면적의 25% 밖에 되지 않는다"면서 "이번에는 신규 택지, 도심 위주로 주택공급을 검토해 포함시키지 않았다"고 설명했다. → 3기신도시 용적률 상향이라.. 저기.. 신도시 장점은요 도심대비 쾌적하다는데 있습니다.. 2021. 2. 8.

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