부동산정보/부동산 기사 리뷰437 (남캐피탈 기사리뷰) 주류 된 주거용 오피스텔, 올해 청약 경쟁률 21대 1(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제 블로그를 누가 정기적으로 볼지는 모르겠지만 봤던 사람이라면 제가 작년부터 주거용 오피스텔 주구장창 민걸 봤을겁니다 특히 이글 https://neeew.tistory.com/171?category=902585 (남캐피탈) 현재 부동산 시장에 대한 생각과 나아갈방향 생각!! 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 끼적거릴겸 현재 부동산시장이 어떤 상태인 것 같은지, 어떻게 투자를 해야 할것인지 생각나는대로 쓰겠습니다. 생각나는대로 neeew.tistory.com 글의 일부를 보면 됐죠? 실제로 저때 주거용오피스텔 사람들이 관심 크게 안뒀습니다;; 전 실거주 아파트 외에는 주거용오피스텔로 다 깔아놨구요 자랑? 아니죠 저보.. 2021. 9. 7. (남캐피탈 기사리뷰) "제발 안 왔음 했는데"… 가을 이사철 전세난 커진 이유는(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋㅋ 농협 등 은행들이 주담대나 전세대출이나 싹다 막아버렸죠잉 잔금치르는사람들은 어디로감..? 그리고 임대차3법으로 전세가 올려놨죠 근데 이사철됐죠 쫓겨나죠 어케하실겁니까?ㅋㅋ 그렇게 폭락폭락외치던 사람들 전세포지션이었을텐데 ㄷㄷ 어휴 물~론 오지랖퍼처럼 걱정 안합니다 왜냐 저랑 상관없기 때문 ㅋㅋ 그런사람들의 논리가 그거에요 ㅋㅋ"돈을 벌려먼 혼자벌지 남 끌어들이는 이유가 뭐냐 이유가 구리다" 붕우유신같으니까 좀 알려줘도 그러는 당신들은 대체.. 가을 이사철에 접어들었지만, 전세수요는 꾸준히 늘고 전셋값까지 오르는 형국이다. 전세난이 더 가속할 것이란 우려가 커진 배경이다. 일반적으로 9월에서 11월은 결혼이나 취업, 학기 시작에 따라 주거지.. 2021. 9. 6. (남캐피탈 기사리뷰) 3기 신도시 사전청약, 청약통장 최소 16년 보유해야 당첨(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 크 ㅋㅋㅋ 사전청약 ㅋㅋㅋ 이거믿고 이거기다리고 이거될거같아서 소득도 안넘게 관리하고 그런사람들 많았을텐데 되겠니... 된다하더라도 금방 되겠니.. 뭡니까 이게?ㅋㅋㅋ 싸지도 않고 언제될지도 모르고~ 왜하는건지 ㅋ → 표지는 개 거창해요 ㅋㅋㅋㅋ 다 저기에 아이디어쏟나?ㅋㅋㅋㅋ 얼마나 머리가 딸리면.. 지난 7월 28일부터 8월 11일까지 수도권 공공 택지 1차 물량 4333가구에 대한 사전 청약에서 일반공급 당첨 합격선은 평균 1945만원으로 집계됐다. 공공 주택 청약 일반공급은 무주택 가구 구성원, 수도권 거주자 등 조건을 충족한 신청자 중 청약 통장 납입액이 많은 순으로 선정한다. 청약 통장 납입액은 월 10만원까지만 인정되기 때문에 194.. 2021. 9. 5. (남캐피탈 기사리뷰) 전세는 없어서, 공공임대는 남아서 난리(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 공공임대주택 공실........... ㅋㅋㅋ 여러분 뭐가문젠지 아시죠? 집을 호구같이 지었다는게 아니라 공공임대주택 환경이 좋지 않은겁니다 ㅋㅋ 사람들도 묵시적으로 다~ 알고있어요 ㅋㅋ 가식적으로 착한척하면서 무주택자는 저기 가면 되겠다! 이러는데 그래 그럼 "당신 갈래?" 이러면 오키하겠습니까?ㅋㅋ "노" 이러지 왜냐?! 거주환경이 안좋기때문에 ㅋㅋ 지들도 알고있거든요 ㅋㅋㅋㅋ 2일 국회예산정책처 분석에 따르면, 지난해 LH(한국토지주택공사)가 공급한 공공 임대주택 7만2349가구 중 16.6%인 1만2029가구가 올해 5월까지 임차인을 못 구한 것으로 집계됐다. 여섯 집 중 한 집꼴로 비어 있는 셈이다. 이 중 5657가구(7.8%)는 6개월.. 2021. 9. 4. (남캐피탈 기사리뷰) 정부, '집값 잡기' 재도전…"대출 묶고 택지 지정해 공급 늘리고"(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부가 또 또 또 또 뭔가 합니다 ㅋㅋㅋ 아 이제 그만좀 하지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지들만 다해쳐먹으면서 애꿎은 국민만? 정부가 집값을 잡기위해 나름의 '파상공세'를 펼치고 있다. 대출을 다시 한번 조이는 것은 물론, 사전청약 확대, 신규 공공택지 지정 등 공급 확대에도 나섰다. 전부 따로 따로 나온 정책들이지만, 모아 놓고 보면 기존의 종합 부동산 대책과 비슷한 수준이다. → 또 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대출을 조이고 공급을 늘리면 그건 누가사냐 ㅋㅋㅋ 아그리고 ㅋㅋㅋ 뭔 자꾸 헛짓거리를 하는거야 ㅋㅋㅋ 애초에 지금 정부 성향을 쳐 바꾸지 않으면 해결못한다는거 모르나 ㅋㅋ 하긴 그걸 바꾸면 정체성이 사라지니 .. 2021. 9. 3. (남캐피탈 기사리뷰) 대출 싹~ 잠가놓고 대부업 쓰라는 정부?(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아니 대체 어느나라의 정부가 제도금융권 대출을 막아놓고 대부업을 쓰라고합니까 ㅋㅋㅋ 이거진짜... 탄핵감아닌가?;; → ㅋㅋㅋㅋ 뭐가 되게 재미있게 나왔네요 ㅋㅋㅋㅋ 전 솔직히 말같은거 잘 안믿습니다 ㅋㅋ 이미 데인경험이 있기 때문에 ㅋㅋㅋ 말은 말뿐이고 언제든뒤집을수있는거고 ㅋㅋ 행동을 믿죠 ㅋㅋ → 올려준다는 말에 충성심 뿜뿜!? ㅋㅋㅋ 사장님이 이거보고 "오케이 걸려들었다!" 이럴겁니다 ㅋㅋ → ㅋㅋ 애초에 말만한건데 올려주겠습니까?ㅋㅋㅋ 올려줄사람이면 진작올려줬습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 말만 뻔지르르 안하져 → 딱~ 내로남불 위선자스타일 ㅋㅋㅋ"내가 이런다고했지 그런다고하진 않았다" 아주 싸닥해버리고싶죠 → 그래서 제가 지금 정부를 안믿고 싫어하는.. 2021. 9. 2. (남캐피탈 기사리뷰) 고승범 "빚투·영끌 연결고리 끊어낸다"… 가계부채 강경 대응(21년 9월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 고승범 금융위원장이 임명되었네요 듣기로는.. 자기는 압구정현대가지고있고 개인들이 파산이 나던말던 가계부채를 짤라버리는 사람이라고 하네요 ㅋㅋ 근데.. 가계부채에 대응하면서 빚투 영끌 이런얘길한다? ㅋㅋㅋ 뭐죠?ㅋㅋ 가계부채가 부동산에만있는것도 아니고 ㅋㅋ 다 투기목적인것도아니고 ㅋㅋ 영끌은 정부를 믿고 집을 안사던 사람들이 이제서야 자기의 거주목적의 집을 사는건데 그걸 끊어먹겠다고?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋ뭐하자는거지 ㅋㅋㅋ 고승범 신임 금융위원장이 "급증한 가계부채가 내포한 위험요인을 제거하는데 모든 수단을 동원하고 정책역량도 집중하겠다"고 강조했다. 고 위원장은 31일 정부서울청사에서 진행된 비대면 취임사에서 "과도하게 .. 2021. 9. 1. (남캐피탈 기사리뷰) 사전청약 확대나선 정부…분양가심사 가이드라인 개편 착수(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 3기 신도시 사전청약.. 분양가는 인근 시세의 80%로 공급.. 아직 토지 확보도 안함.. 더중요한건 추후 분양가 변동이 있을 수 있음 (감소는 안할거임 ㅋㅋ) 지역주택조합이죠 여러분 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 정부도 장사를해야지ㅋㅋ 민간 지주택보다 쪼금나은 지주택 수준입니다 정부가 이르면 9월 중 분양가 심사 가이드라인 개편안을 마련한다. 민간 아파트로 사전청약을 확대하는 과정에서 지자체마다 다른 분양가 심사 기준부터 손봐야 한다는 건설업계의 요구가 커지면서다. 30일 국토교통부와 건설업계에 따르면 국토부는 최근 분양가 심사 가이드라인에 대한 개편 작업에 착수했다. 개편안 마련은 빠르면 9월, 늦어도 10월까지 마무리한다는 계획이다. → 네 뭐 .. 2021. 8. 31. (남캐피탈 기사리뷰) 서울도 경기도 바닥치는 거래량…살 사람도 팔 사람도 '없다'(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2017년.. 2018년.. 2019년.. 2020년.. 2021년.. 정부는 어디 보이지도 않는 투기꾼들이랑 전쟁한답시고 삽질을하고있죠 뭐한겁니까 그동안 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 기억나는건 북한이랑 부동산밖에 없네요 부동산거래절벽을 가지고 ㅋㅋ 또 자기위로가 특기이신분들은 거래절벽 뒤에는 하락이 온다 말도안되는 쌉소리를 하고있고 ㅋㅋ 참 ㅋㅋ 이달 들어 서울을 비롯해 경기까지 '거래절벽' 현상이 두드러지고 있다. 두 지역 모두 전달의 절반에도 못미치는 수준이며, 올해 들어 최저치를 기록 중이다. 거래 실종에도 집값 오름세가 계속되는 데다 정부의 대출 규제까지 겹치면서 실수요자가 구매력을 상실한 데 따른 것으로 해석된다. → 또 논리중의 하나가... .. 2021. 8. 30. (남캐피탈 기사리뷰) 은행권, 신용대출 '연봉이내'·마통 '최대 5천만원'으로 묶는다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 주담대에 이어 신용대출까지 막히고있네용 일단 연말까지니까 연초는 좀 괜찮아질겁니다 그치만 자꾸 이딴식으로 나오게되면 ㅋㅋㅋ 미리 받아놓은 사람이 승자가 되버리는것같네요 ㅋㅋ 근데 웃긴게 일반직장인들 대출은 우량대출이라 빌려줘도 될법한데 드럽게 일반인들 쪼아대네요 ㅋㅋㅋㅋ 29일 금융권에 따르면 KB·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행과 외국계 씨티·SC제일은행, 인터넷은행 카카오뱅크·케이뱅크 등은 지난 27일 금융감독원에 신용대출 상품 대부분의 최대한도를 연소득 이내로 줄이겠다는 계획을 제출했다. → 캬 신용대출 축소 앞서 금감원이 지난 13일 시중은행 여신담당 임원들과의 회의에서 마이너스통장 등 신용대출의 개인 한도를 연 소득 수준으로 낮춰달라고.. 2021. 8. 29. (남캐피탈 기사리뷰) 청년 월세 지원한다니…더 반색하는 빌라촌 집주인들(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 정부가 ㅋㅋㅋ 전세대출틀어막고 월세지원ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 물론 금융기관이 막긴했지만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이뭐 그지같은정책이 나오는지 ㅋㅋ 못배운사람이냈을거에요 분명 ㅋㅋ 정부여당이 저소득 청년을 대상으로 월세 현금 지원과 월세 무이자 대출을 해주기로 하면서 빌라촌 임대인들 사이에서 기대감이 높아지고 있다. 일반적으로 월세 지원 등 주거비 보조 정책은 수요를 늘리는 동시에 임대료를 올리는 경향이 있다. 코로나19 로 인해 월 임대료가 저렴한 대학가 원룸촌 등은 공실 장기화로 크게 타격을 입은 상태인데, 정부의 월세 지원으로 빌라 수요가 회복될지 관심이 쏠린다. → 이거 뭐냐..?ㅋㅋㅋ 아 물론 저소득 청년을 위해서 뭔가를.. 2021. 8. 28. (남캐피탈 기사리뷰) 기준금리 인상 후 부동산 거품 붕괴 경고음… "개인대출 부도위험은 낮다"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 요새 은행에서 아주 대출줄이느냐고 난리났죠 ㅋㅋ 근데.. 여기에 또 호들갑.. 즉 퐁락이들이 슬슬 기어나왔습니다 ㅋㅋ 근데 그런 애들 특징이 뭔지 아세요? 떨어져도 못사요;;ㅋㅋ 그냥 어찌됐든 못사니까 퐁락이가 되는겁니다 ㅋㅋ 실패한인생이죠 지난 26일 한국은행이 1년 3개월 만에 기준금리를 0.5%에서 0.25%포인트(p) 인상, 시중은행의 변동금리대출 이자 상승 속도가 빨라질 전망이다. 현재 70%가 넘는 변동금리 대출자들의 이자 부담이 늘어날 것으로 우려된다. → 뭐 부담이 없다고는 안하겠습니다 ㅋㅋㅋ 이자가 암튼 올라갔네요 ㅋㅋ 이거보고 쳐웃는 인간들은..음ㅋㅋ 자기자신을 잘 모르는듯ㅋㅋㅋㅋㅋ 자기 지갑은 안전할거라 생각하남?? 금융.. 2021. 8. 27. (남캐피탈 기사리뷰) 與, 文정부 4년 자평…"언론자유 亞최고" "집값상승 5.4% 불과"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 정기국회? 라는거했는데 진짜 정부 중국, 북한같이 눈가리고 아웅하는 거 닮아가나요? 집값이... 5.4%에 불과하다.. 그러면서 자기위로할때입니까? 붕우유신들도 아니고 ㅋㅋ 더불어민주당은 26일 '2021년 정기국회 대비 국회의원 워크숍'에서 문재인 정부의 4년 성과를 공유하며 "아시아에서 언론의 자유가 가장 높은 나라"라고 자평했다. 민주당은 이날 워크숍에서 의원들에게 배포한 자료집을 통해 '팩트로 보는 문재인 정부 4년, 주요 정책 성과'를 공유했다. → 팩트 붙이지마 팩트로할자신없으면 민주당은 자료집에서 "(한국이) 2020년 세계언론 자유지수 기준 세계에서 42위, 아시아에서 3년 연속 1위"라며 "다수의 해외 유력 언론사 아시아지.. 2021. 8. 26. (남캐피탈) '사상 처음' 주담대 중단…"집값 아닌 애꿎은 서민만 잡네"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 하.. 주담대 중단.. 이게 사상 처음이라네요?? 물론 이걸 무조건 정부의 탓으로 하는것도 이상하지만.. 일단 부동산쪽에서는 정부가 맘에 안들기 때문에 정부는 하나만 생각하지 그담은 생각 못한다는겁니다 가계부채증가율이 높다? 가계부채증가율을 낮춰라! 이럼 끝입니까?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그로인해 부작용? 생각안하죠 왜냐? 임대차3법도 부작용 생각안하고 아무것도 부작용을 생각안하는데 가계부채라고 생각 하겠습니까?ㅋㅋㅋ 어떻게 그~ 서로 뭐 지위있다고 자부하는 ? 자기들이 인생이 고위직이라고 착각하는 사람들이 머리를 그렇게 맞댔는데 호구같은 정책이 자꾸 나오는지 ㅋㅋㅋㅋ 금융당국이 전방위로 대출 옥죄기에 나섰다. 가계 빚과 함께 집.. 2021. 8. 24. (남캐피탈) 사전청약 늘린다는데…'패닉바잉' 잠재울 수 있을까?(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 사전청약... 주변시세의 80%로 분양한다.. 이거보고 사람들이 굉장히 기뻐했죠 근데..?! 그게 계양이 5억? 와우.. 뭐 분명 주변 시세보단 싸겠지 근데 그걸 기다릴만큼의 보람이 있었을까..?ㅋㅋㅋ 결국 이 사전청약이라는거는 시간이 걸리는거고 그 시간만큼의 보상이 되어야 사람들이 믿고 기다릴수 있는겁니다;; 차라리 지주택을하지 시세의 80%보다 쌀텐데 ㅋㅋㅋ 국가가 하는 지주택이란거 말고 대체 뭐가다른거지 정부가 신규주택 공급에 속도를 낼 방침이다. 이달 중 민간 사전청약 물량을 대폭 확대하고 13만 가구 플러스 알파(α)의 신규 택지 후보지를 발표할 전망이다. 기존 주택은 매물잠김, 대출규제 등으로 거래가 뜸한 가운데 사전청약 확대가 집값 .. 2021. 8. 23. (남캐피탈 기사리뷰) 부동산 중개사고 손해보장액 두 배로 오른다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 ㅋㅋ 얼마전에 공인중개사 복비를 줄인다고했죠 ㅋㅋ 웃긴게... 그러면서 서비스 제고를 원한다고..? 중개수수료는 내리면서 손해보장액을 올린다..?!? 아니 붕우유신들같은게 ㅋㅋ 부동산침체기에는 그럼 중개수수료 올려주고 손해보장액 내려줄거야?ㅋㅋㅋㅋ 이게 포퓰리즘이지 뭐야 ㅋㅋㅋ 중개수수료는 냅두고 손해보장액을 올려서 서비스품질을 좋게 만들던가 ㅋㅋㅋ 앞으로 중개사고 시 공인중개사의 책임보장한도가 현행보다 2배 확대된다. 자격관리 강화를 위해 중개사 시험 난이도를 조절하고 상대평가로 방식을 바꾸는 등 합격 인원도 조절한다. 국토교통부는 20일 이 같은 내용을 담은 '부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안'을 확정, 발표했다. 개선안에는 중개보수 개편.. 2021. 8. 22. (남캐피탈 기사리뷰) 주택담보·전세·마통… 부동산 대출중단 도미노(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요 며칠간 주택담보대출이며 전세자금대출이며 마통이며... 실적을 채웠다고 막아버리네요 ㅋㅋ 정부의 입김이 있었는진 잘 모르겠지만 일단 선의의 피해자가 상당히 많이 나올것으로 예상되네요.. 가을철이라 이사시즌일텐데 우리은행이 20일 대출 한도 소진을 이유로 9월 말까지 전세 대출을 중단한다고 발표했다. SC제일은행도 일부 부동산담보대출을 중단키로 했다. 농협중앙회는 농협과 축협의 집단 대출(부동산 단체 대출)을 당분간 승인하지 않겠다고 밝혔다. 전날 NH농협은행이 오는 11월까지 주택담보대출을 전면 중단하기로 한 데 이어 부동산 관련 대출 중단이 확산되고 있다. → 집산사람이야.. 애초에 주담대 받아놨으니 그사람들 무주택자가 걱정해줄필욘 없죠..... 2021. 8. 21. (남캐피탈 기사리뷰) NH농협은행 이어 우리은행·SC제일은행도 일부 대출 중단(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 헐~ 하는 상황이 나왔죠 농협은행이 주택담보대출을 전면 금지하는데에 이어.. 우리은행, 제일은행도.. 전세자금대출도 중단!!? 이게 누구의 입김인지 모르겠지만.. 뭐 일단 이번년도 할당량? 성과? 를 다 채워서 안한다고 하긴하는데 ㅋㅋ 만약 그 기저에 정부의 입김이있었다면 ㅋㅋㅋ 개쓰레기들이죠 ㅋㅋㅋ 겁쟁이들 ㅋㅋ 금융당국이 가계부채 관리 강화에 나선 가운데 NH농협은행의 주택담보대출 등 신규 대출 중단에 이어 우리은행과 SC제일은행도 일부 대출 상품 취급을 중단했다. → 띠로리롱!!!...!!! 여기에 폭락론자는 야호를 외치겠지만.. 당신들 전세살고 있지 않아..? 야호할 상황이야..? 우리은행 관계자는 “전날 이번 분기 한도가 소진되면서.. 2021. 8. 20. (남캐피탈 기사리뷰) 조사 표본 늘리자 집값이 껑충… “이전 통계 엉터리” 입증(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부는 뭐 지입맛에 맞는 통계를 가져와서 부동산이 뭐 6%올랐느니.. 이랬죠 물론 틀린! 말은 아니죠 그치만 사람들이 듣고 알고싶어하는 부동산 상승률이 아니라 입맛대로 가공한 상승률을 가지고 사람들에게 내놓으니 ㅋㅋ 그게 맞을수가 있나 ㅋㅋ 뇌가 순수한건지 아니면 악랄한건지 참 ㅋ 부동산원은 최근 발표한 7월 전국주택가격동향조사에서부터 조사 표본을 기존 2만8360가구에서부터 4만6170가구로 대폭 확대했다. 특히 주택 가격 상승을 주도하는 아파트 표본을 1만7190가구에서 3만5000가구로 두 배 이상 늘렸다. → 넵 일단 표본 늘렸습니다잉 부동산원이 표본을 늘리고 난 뒤 처음 발표한 조사에서 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 11억930만원.. 2021. 8. 19. (남캐피탈 기사리뷰) 생숙·오피스텔 불장인데…세금은 아파트만 독박(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘은 그지같은 기사를 찾아서 공유드립니다 ㅎㅎ 어디서 이런 공산당같은 기사를 쓰는지 ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ 주택 세금 졸라게 올려놓고 어 이제보니 비주거용 부동산 세금이 낮네 저거도 졸라 올려야 한다 이딴 개소리나 할줄아는 기자는 기자가 아니죠 ㅋㅋㅋ 생활형숙박시설(생숙), 오피스텔 등 비(非) 주택에 규제를 피한 수요가 몰리면서 과세 형평성 논란이 제기되고 있다. 아파트의 경우 정부의 겹규제로 세부담이 급격히 늘고 있는 반면 생숙, 오피스텔 등은 이렇다할 공시가격조차 제대로 이뤄지지 않고 있어서다. → ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 붕우유신이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주택을 규제 졸라때리니까 도망가는거 당연한거지 ㅋㅋ 비주거용 상품을 욕하냨ㅋ.. 2021. 8. 18. (남캐피탈 기사리뷰) 정세균 "文 정부 부동산 정책 미흡…시장 원리 전혀 존중 안 해"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정세균 총리가 문재인정부 뒤통수를 때렸네요 ㅎㅎ 물론 할말은 하는게 맞죠 ㅎㅎ 근데.. 제가보기에 정세균총리가 대통령 된다 해서 시장원리 존중하진 않을것 같습니다. 왜냐!? 기본적인 뇌 구조 셋팅이 공공 이런거에 맞춰져 있기 때문.. 그말인즉 지금 말하는.. 시장원리 존중하겠다? 라는식의 워딩은 쑈라는것 정세균 더불어민주당 대선 경선 후보가 문재인 정부의 부동산 정책 실패에 대해 "시장 원리를 존중하지 않았다."라고 평가했습니다. 정세균 후보는 어제(16일), 민주당 초선의원 모임인 '더민초'가 주최한 토크 콘서트, '초선이 묻고 대선후보가 답하다'에 출연, 문재인 정부의 미흡했던 점으로 주택 문제를 꼽으며 이같이 말했습니다. 정 후보는 "총리가.. 2021. 8. 17. (남캐피탈 기사리뷰) "분양 전환 빼면 하루 1건도 안돼"…'부동산 불패' 강남도 거래절벽 왜?(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 그놈의 거래절벽 거래절벽.. 아주 단골입니다 예? 이거뭐 매년 빠짐없이 거래절벽얘기꺼내면서 폭락한다고 뭐 하락징조다 이런 쌉사리소리를지껄이는 사람이 있는데... 아좀.. 생각을 더 하자고.. 매도자가 매물 안내놓아도 거래절벽이잖아 이거 왜이래? 진짜 호구야..? 이정도는 생각도 못하는거야..? '부동산 불패'의 상징인 서울 강남구도 거래절벽에 시달리고 있다. 당초 서울 25개구 가운데 가장 많은 아파트 매매가 이뤄지며 그나마 거래 명맥을 잇는다고 알려졌지만 실제로 '조기분양전환'을 제외하면 하루에 한 건 미만의 거래가 이뤄지는 것으로 나타났다. 15일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 서울부동산정보광장에 따르면 강남구는 이날까지 8월 매매건수가 1.. 2021. 8. 16. (남캐피탈 기사리뷰) 정부가 사전청약 흥행을 기뻐하면 안 되는 이유(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋㅋㅋ 정부는 사전청약 경쟁률 높았다고 자화자찬중인가봅니다 ㅋㅋㅋㅋ 어떻게 이 정부는 예상치에서 벗어나질 않나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 실질적인건 보지도 않고 뭐 잘됐다고 자화자찬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아효 눈가리고 아웅좀 그만해라........ 수요가 폭발한다는 의미로 못받아들이냐 얼마나 공급이 없었으면.. 이라고 생각 못하냐? 그 공급 금방 하지도 못할거아니야.. 민간에서 분양경쟁률 높으면 뭐 고분양가다 집값떨어진다 이딴 개소리시전하면서 사전청약 분양경쟁률 높으니가 자화자찬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이것도내로남불?ㅋㅋ 정부가 수도권 공공택지 사전청약에서 9만명이 넘는 실수요자를 끌어모았다. 고분양가 논란에도 흥행을 거두면서 정부는 한시름 놓은 모양.. 2021. 8. 15. (남캐피탈 기사리뷰) "현금 부족해 집주인·중개사에 빌려 매매했어요"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋㅋ 이게 무슨 개똥같은 케이스..ㅋㅋ 대출이막히니까 ㅋㅋ 집주인, 중개사한테 돈을빌리다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코미디도 따로없네.. 하긴.. 대출쪼이는게..정부는 무슨 투기꾼들막는다고 생각하고있으니.. 근데 더 무서운건 그게 틀린건지 몰라 ㅋㅋㅋ 5억짜리 집을 사도 투기과열지구는 2억밖에 대출이 안돼 ㅋㅋㅋ 3억은 현금으로 있어야돼 ㅋㅋㅋ 3억 현금? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그흔한가정이 3억이 현금이 있는 사람이 얼마나있겠냐구 최근 서울 관악구에서 소형 아파트를 매수한 박재들 씨(36)는 거래 과정에서 부족한 자금을 중개업소에서 빌렸다. 급매로 나온 터라 잔금 기간이 촉박했는데 돈을 당장 마련하기는 어.. 2021. 8. 14. (남캐피탈 기사리뷰) 전세→월세 전환 때 '월세 비용부담' 역대 최저수준으로 낮아졌다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 오늘 자기위로하는기사가 나왔네요 전세 월세 전환때 월세비용부담이 역대 최저수준... 또 이거가지고 정부 빠는사람있겠네요... 다른사람이랑 계약할때 월세수준은? 전환 아닙니다 ㅋㅋㅋ 그냥 전세에서 월세로 전환하는 계약 말하는겁니다 ㅋㅋㅋ 붕우유신같이 이 기사 하나만으로 음~ 우리나라 국민들의 주거부담이 완화되었군 정부정책 성공! 이라고하면 당장 스스로 싸대기를 때리시길.. 수도권 아파트의 전·월세 전환율이 통계 작성 이후 처음으로 3% 후반대로 떨어졌다. 전·월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용 비율로 높을수록 월세부담이 크다. 법정 전·월세 전환율은 2.5%다. 수도권 아파트 전·월세 전환율은 법정 비율보다 1.0%포인트 이상 높.. 2021. 8. 12. (남캐피탈 기사리뷰) 정세균 "집값 걱정 없는 나라 만들겠다"… 280만가구 공급폭탄 공약(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 지능이 있는 동물이라면 자기를 그럴듯한 말로 괴롭히고 고통을 주는 사람은 안믿기 마련입니다. 그런데.. 지능이 떨어지는 사람들이 그렇게 당하고도 믿죠..; 왜그럴까요? 등처먹기 딱 좋은 사람들인걸 다 아나봐요 ㅎㅎ 더불어민주당 대권 주자 정세균 전 국무총리가 공공주택 130만가구, 민간공급 150만가구 등 280만가구 주택을 공급하겠다는 내용의 주택공급 공약을 발표했다. 정 전 총리는 이날 오후 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "제 주택정책의 핵심은 280만가구 주택공급폭탄"이라며 "주택공급정책의 기본방향은 적정가격에 내 집을 마련하도록 질 좋은 공공주택을 충분히 공급하는 것"이라고 밝혔다. 그러면서 "주택가격을 2017년 수준으로 되돌리겠다. .. 2021. 8. 11. (남캐피탈 기사리뷰) 서울 땅 면적 절반(253㎢), 외국인이 갖고 있다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(guild)의 남캐피탈입니다. 여러분.. 기사 제목 잘 보세요.. 진짜 땅 절반 아니더라도 서울 내의 외국인 자본이 점점 들어온다는거.. 이게 뭘 뜻하는지 모르죠? 정해진 공급시장에 수요자가 엄청들어온다는겁니다. 아직도 뭔말인지 모르시죠? 수요 더 늘기 전에 잡아놓으란 말입니다... 수요는 점점늘어 수도권까지 번지고 애초에 살수있었던 집들 다 못사게될겁니다. 글로벌 부동산 투자시장에서 외국인 투자 확대는 긍정적 효과보다 자국의 정상적인 거래가격을 교란시킨다는 부작용이 잇따라 검증되고 있다. 중국인 등 외국인들이 국내 부동산을 매입하는 것에 대한 국민적 거부감도 날로 커지고 있다. → 교란이 아니라.. 정상적인 거래가격의 수준을 올려버리는거죠.. 이러면 나중에 이렇게 느낄겁니다.. 2021. 8. 10. (남캐피탈 기사리뷰) 이재명표 기본주택 실현가능성 있나?...전문가 "재원,택지 부족"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어떤 사람들은 화끈하다며 이재명지사를 좋아하드라구요 물론 행정에 있어서 결단력있게 갈줄 아는 깡다구가 필요하긴 합니다만;; 말이 되는 소리를 깡다구있게 하는것과 말이 안되는 소리를 깡다구있게 하는걸 구분할수 있어야죠 이재명지사를 비판하는건 아니지만.. 대통령을 할려면 비판 받아야 하지 않겠습니까 ㅋㅋㅋ 지도자가 잘되면 깡다구있는게 좋겠지만 지도자가 삔또나가면 국민만 피곤해집니다 먼저 이재명 경기도지사가 내놓은 공급정책은 기본주택이다. 30년 이상 장기공공 임대주택을 소득과 관계없이 무주택자에게 공급하는 정책이다. 이 지사는 임기 5년 중 주택 250만호를 공급하고 그중 100만호는 기본주택으로 짓겠다는 계획이다. 한해 건축되는 기본주택 20만호의.. 2021. 8. 9. (남캐피탈 기사리뷰) 전셋값 치솟아 밀려나는 신혼부부들, “일단 부모님 집으로” 도로 캥거루족(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 맨날 올리다보니까 죄다 똑같은 내용인데 결론은.. 전세난 장난 아니라는 겁니다. 이제사회생활시작해서 원룸으로 거주하거나 대학생들은 현실을 알지도 못하고 다같이 잘살아야지! 공평하게! 라고 말하는 정부의 말에 홀딱 빠져가지고 그래 희생하자! 고 외치고 다니겠죠.. 열폭은 아니고 제가 그랬으니까..ㅋㅋ 암튼 혼자살면 그렇다쳐요 근데 결혼하고 꾸려야 될 생계가 있을때 집이란게 없으면 상당히 불안합니다. 내가 집에 거주하고 있지만 이게 내 자가일때랑 아닐때랑 천지차이거든요 정부는 공공임대늘리겠다 말도안되는소리하고 임대차3법이란 말도안되는법을 제정해서 결국은 애꿎은 국민들만 피해를 봅니다 ㅎㅎ 정부는 "다 국민들을 위한겁니다 좀만 참아주십쇼" 하겠죠.. 2021. 8. 8. (남캐피탈 기사리뷰) 집값 브레이크가 없다… 수도권 3주 연속 ‘역대 최고’ 상승(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 다들 뭐 정확한통계치는 아니더라도 아 수도권이 엄청난 불장이구나.. 라고 들어봤을겁니다. 관심없는사람들 귀에까지 들어갈정도면 이건 진짜 심각한불장입니다 수도권은 그동안 서울의 상승장에 관심받지 못한 채 상승률이 낮았으나 2020년~2021년 들어 수도권에 분산효과가 이루어지면서 가히 그 상승률은 서울이 그동안 쌓아왔던 상승률보다 훨씬 높다고 할 수 있습니다. 그에 더해! 2020년 7월 임대차법으로 인해 실질적인 전세공급을 줄여버리면서 전세수요가 폭발하게 되죠... 폭발하는 전세수요를 이기지 못한 채 매매를 하는 매매수요 또한 급상승해서 지금 굉장히 심각한 상황이라고 보시면됩니다. 근데 더심각한건.. 브레이크할수있는게 없다.. 물론 유동성으로 쌓.. 2021. 8. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 15 다음
