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(펌) 아파트 80채 갭투자한 남자의 최후 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 보고, 욕하실분은 욕하고 뭔가를 배우실분은 배우겠죠 ㅎㅎ 뭘배울지는 말씀 안드리겠습니다 ㅎㅎ 2021. 6. 19.
(남캐피탈 기사리뷰) 與대표 “누구나집, 집값 상승분 50% 임차인에”… 시장선 “불가능”(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참 ㅋㅋㅋ 머가리 장식으로 달고다니나보네요 여 대표는ㅋㅋ 붕딹인가?ㅋㅋㅋ 아니 ㅋㅋㅋ 말이안되는짓거리를 ㅋㅋㅋ 저런놈들한테 내 세금이 간다고 생각을 하니 ㅋㅋ 개한심ㅎㅋㅋㅋ 송 대표는 이날 국회에서 “많은 분들이 임차인에게 오른 집값을 나누어 주는 게 사실이냐고 묻는다”며 “그렇다. 거짓말 같은 일이 현실로 나타날 것”이라고 말했다. 이어 “죽어라 일해서 번 돈의 30∼40%를 주거비로 내는 삶이 아니라 집값 상승분을 배당받으며 희망을 키우는 청년기본소득시대를 만들겠다”며 “현금 6%만 내고 거주하면 집값 상승분의 50%를 매년 나눠 받는 것”이라고 말했다. → ㅋㅋㅋ 와 ㅋㅋㅋ 투기꾼보다 더해 ㅋㅋ 투기꾼은 자기 리스크라도 걸지 ㅋㅋㅋ 뭘 거냐.. 2021. 6. 18.
(펌) 절망적인 신혼부부의 현실(Feat. 부동산 비싸요..) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 지금은 뭐 미리 재테크를 하지 않았다든가, 크게 도움받는다는가 그러지 않은 이상.. 신혼부부가 가장 필요한 집. 부동산이 문제가 되버리죠.. 주식은 신혼부부가 안할수라도 있는데 일단 집은 살아야 하니까.. 의식주..기본입니다 기본.. 2021. 6. 18.
(펌) 주식이든 뭐든 여유자금으로 해야 하는 이유 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 투자에는.. 모든 상황에 대한 격언이 있죠.. 뭐.. 하락한거보고 떨어지는 칼날을 잡지 말라 하는거랑.. 저점에서 잡아야 한다 뭐 이런거랑.. 그래서 훨씬 애매한겁니다. 정답이 없는겁니다. 떨어지는 현상을 보고 그게 다음에 오를수도 떨어질수도 있기 때문에 양쪽의 격언이 둘다 있는겁니다. 몰빵이라는 의미에도 그렇죠.. 분산투자해라 라는것도, 몰아서 투자해야 벌수 있따 라는것도 다 맞고도 틀린.. 전한길강사님?맞나 강의중에 말씀하신 부분! 일단 투자에 있어서 여유자금이 아니라면 마음이 쉽게 흔들릴수가 있다는 사실은 반드시 기억해야 할 것 같습니다. 2021. 6. 17.
(남캐피탈 기사리뷰) 세금폭탄에 월세만 양산...文정부 부동산 정책 끝은 전세종말?(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 띠로리롱.. 작년 임대차3법도 그렇고 많고많은 규제로 인해 전세가격이 급등하고 월세까지 급등하게 되는 현상이 벌어졌죠.. 부동산 정책을 쏟아낼거면 공급을 늘리던가..;; 이럼에도 스스로를 지식인이라고 자부하는 사람들은 현상을 직시하지 못하고 자기합리화나 하고 있으니.. 지식인은 개뿔 우리나라 주택 임대차시장의 특징은 바로 ‘전세’다. 전세는 매달 현금이 지출되는 월세보다 만기 때 보증금을 돌려받을 수 있어 세입자 입장에서 가장 선호하는 계약이기도 하다. 하지만 문재인 정부 4년 간 시행된 부동산 정책 대부분은 이 전세 제도가 유지될 수 없게 만드는 데 일조하고 있다. 실제 끝없는 전셋값 상승이 전세 공급이 줄어들고 있음을 방증한다. 13일 한국부.. 2021. 6. 17.
(남캐피탈 기사리뷰) “집값이 너무 많이 올랐다” 매입 망설이는 실수요자들(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참.. 많이도 올랐죠 이제 입으로 떠들기도 아플정도입니다 너무너무 오랫동안 올랐네요 대체 언제 떨어질런지.. 라고 생각하면 틀린겁니다. 물론 올랐으면 떨어지기도 할텐데 그 떨어지는때가 언제냐 예측을 하는게 븅같은 논리라는거죠 집값이 너무 오르면서 주택 매입을 망설이는 수요자들이 늘고 있다. 서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 연합뉴스 집값이 너무 오르자 주택 매입을 망설이는 수요자가 늘고 있다. 부동산 정보업체 직방이 자사 앱 이용자를 대상으로 한 조사에 따르면 주택 매입을 계획하는 수요자들은 내년 상반기에도 줄어 3분기 연속 감소했다. 이런 상황에서도 서울 강남구 등이 속한 동남권 주택 매입 수요는 최근 오름세를 보이는 등 수요 상승의 .. 2021. 6. 16.
(남캐피탈) 또다른투자. 시화의 랜드마크. 힐스테이트 라군인테라스 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이 글은 예약발행으로.. 뭐 이 글이 발행될 때는 별 문제 없겠죠 일단.. 시화 힐스테이트 라군인테라스를 하나 마련했습니다 ㅎㅎ 이제 갚을일만 남았네요.. 힐스테이트 라군인테라스는 2,500여세대의 중대형 생활형숙박시설입니다 여타 생숙과는 차원이다르죠 ㅎㅎ 아 물론 면적도 차원이 다릅니다 층수도 장난아니죠 ㅎㅎ 이렇게 배치될거구요 A타입! 서비스면적까지 하면 실사용 평수가 53평정도 되네요 ㅋ B타입도 마찬가지로 50평정도! C타입은 실사용 45평정도 이제 뒷동입니다 ㅎㅎ D1은 실사용면적 43평정도 D2입니다 D3타입! 이건좀 작네요 D4형! 이런식으로.. 설계도 아파트 못지 않죠? ㅎㅎ 지금 되게 사람들이 까는점이 많아요.. 욕세권이죠 성공할.. 2021. 6. 16.
(남캐피탈) 영끌했는데 금리가 오르면? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이런저런글 보다가 이제 자막뉴스 캡쳐를 좀 퍼왔는데요 요즘 한은에서 금리인상이다 뭐다 엄포를 놓았죠 금리인상하면 뭐 영끌해서 주택마련한 청년층에게 큰 부담이다 뭐다.. 그래 그렇다쳐.. 그럼 청년층을 그렇게 만든 사람은 바로 누구? 정부지 ㅋㅋ 얼탱이없는것들 청년층탓하다니 2021. 6. 15.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울서 대출로 집 마련 원리금 상환 부담 역대 최대로 커졌다(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 하도 말해서 입아프지만.. 요 정부 들어 집값이 어마무시하게 올랐죠.. 아직도 머리통이 빈 사람들은 아~ 이건 뭐 다른거때문에 그런거다 지금 정부는 어쩔수없다 라고 자기합리화하고있는데.. 붕우유신들이죠 정치적인 판단이 어떻든간에 이 정부 들어 집값 올랐고 이 정부때문에 집을 마련하지 않은 사람이 있어 그사람들이 불쌍하다는겁니다. 재산적으로 인생에 가장 큰 부분이라고 할 수 있는 자신의 실거주용 집의 유무를 갈랐으니까요 최근 집값 급등 여파로 서울에서 대출받아 주택을 구입하려는 사람의 원리금 상환 부담이 역대 최고 수준으로 치솟은 것으로 나타났다. 13일 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면, 올 1분기 서울의 주택구입부담지수는 전분기보다 12... 2021. 6. 15.
(남캐피탈 기사리뷰) 공급 절벽에 매물 잠김까지…뛰고 또 뛰는 집값(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 뭐.. 폭락론자는 자기위로하면서 이랬죠.. 6월지나면 다주택자들 다 뒤진다~ 라고.. 그럼 자기들은 집을 싸게 살수 있을거다라고.. 근데.. 결국 똑같은놈들인게.. 폭락론자도 매수대기자아냐? 떨어지면 집살려고? ㅋㅋ 개 이기적인놈들일세 암튼.. 공급절벽은 현실화되었네요 서울 아파트 가격 상승세가 단 한 주도 거르지 않고 1년 이상 이어지고 있다. 정부는 25차례 부동산 정책을 통해 대출을 죄고 다주택자들에게 세금 폭탄을 안기는가 하면 2·4 대책에서는 83만호 공급대책까지 내놨으나 시장 불안은 진정되지 않고 있다. 여당인 더불어민주당은 4·7 재보선에서 표출된 부동산 민심의 분노를 달래기 위한 전방위 대책을 약속했지만, 시장 안정을 담보할 '한 .. 2021. 6. 14.
(남캐피탈) 불로소득, 노동소득, 나의 삶, 기회 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 시간의 자유를 소유하는 순간 삶이 달라집니다. 어떤 잭팟이 터질지 모르는 파이프를 건설할 수 있습니다. 여행을 갈 수도 있습니다. 오프라인에 사업체를 만들어 자영업을 해도 됩니다. 저라면 자영업을 직접 하기보다는 매니저를 두고 오토로 돌릴 것입니다. 하나둘 안착시키면서 .. 2021. 6. 14.
(남캐피탈) 돈을 만들 시간을 확보해야 합니다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 1. 생각하고 판단하고 고민하고 계획하고 실천하기(X), 생각하고 결정하고 실천하기(O) 2. 하루종일 일하는 사람은 돈을 만들 시간이 없다. - 록펠러 3. 성공하기 위한 가장 큰 능력은 아이큐가 아닌 집중력과 행동력이다. 집중력은 효율과 직결된다. 지식과 정보의 빠른.. 2021. 6. 13.
(남캐피탈 기사리뷰) "철근·시멘트·목재 다 부족"…원자재값 상승에 분양가 상승 우려도(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 일단.. 정확한 수치는 싣지는 않더라도 향후 몇년간 수도권 공급이 부족하다! 는건 대강 알고 있을겁니다 정부는 자기들을 믿으라면서 뭐 30만호 뭐시기 공급한다고 발표했죠(물론 입으로만) 근데 10년걸릴판 ㅋㅋ 게다가 공급이 가뜩이나 없는데 철근 시멘트 목재 부족이라니..! 이거뭐 결과적으로 봤을때 정부가 집사지말라고 시작했었을때 미리 샀던사람이 노아의방주를 타게된.. 씁쓸한얘기네요 철근부터 시멘트, 목재까지 건축공사 핵심자재 가격 상승이 계속되자 건설업계에서 위기감이 커지고 있다. 유통 가격에 영향을 받는 중소건설사가 최근 자재난에 직격타를 입은 가운데, 상황이 장기화되면 대형사까지 타격을 입을 수 있다는 우려가 나온다. 11일 업계에 따르면 올 .. 2021. 6. 13.
(남캐피탈) 마케팅, 자극, 현혹 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용발췌) 1. 여러분은 고객에게 어떠한 자극을 주고 있나요? 그 자극은 '자극적' 이어야 합니다. 자극을 주셔야 부자가 됩니다. 그것이 '차별화'이기 때문입니다. 2. 부자는 본능과 심리를 매우 잘 이용한다. 나는 그동안 얼마나 무지한 상태로 있었는가? 3. 내가 현혹당했다면, 다.. 2021. 6. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) “집 팔라”던 김현미, 이상한 다주택 처분…가족끼리 매매(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 이 기사는 두고두고 쟁여놔야합니다. 왜냐구요? 진짜 내로남불이기 때문입니다.. ㅋㅋㅋ 와 이건 사기죄 물어야 하는거아닙니까? 5천만국민에게 사기를 친 혐의로.. 2018년.. 집을 그렇게 팔라고 했던 사람이 누구죠? 이야.. 이걸 말하면서 양심에 찔리지 않았을까... 진짜 양심없다... 진짜 국민에게 사기친 죄로 깜빵에 넣어도 모자랄듯? 분명 그러겠지.. 아~ 자기는 다 이유가 있었어요~ GRBG을하고있네.. “자기가 사는 집이 아닌 집들은 팔라”며 국민에게 다주택 처분을 권유했던 김현미 전 국토교통부 장관이 자신의 다주택을 가족에게 처분해 ‘명의신탁’ 의혹이 제기됐다. 지난 9일 JTBC는 김 전 장관이 남편 소유였던 연천군 단독주택을 3년여 전.. 2021. 6. 12.
(남캐피탈 기사리뷰) `토지공개념` 부활 개헌 제안한 이낙연 "사회경제적 민주주의 완성"(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이낙연님이 ㅋㅋㅋ 아주 나라를 바꿔먹으려고 작정을 하셨네요 ㅋㅋ ㅋㅋ우와.. 사회경제적민주주의? 라고 쓰고 공산주의라고 읽는게 나을듯? 진짜 머리에 다들 뭐가들어있는지;; 어휴 예전엔 몰랐는데 점점 본성을 드러내니 아 이정권이 더이상 나대지 못하게 해야겠구나.. 라고 생각이드네요;; 더불어민주당 대선주자인 이낙연 전 대표가 8일 과거 정부에서 좌초된 바 있는 `토지공개념 3법` 부활을 전격 제안했다. 이 전 대표는 이날 오전 서울 여의도 이룸센터에서 열린 `국민 행복추구권 보장을 위한 기본권 개헌 토론회`에서 “토지공개념을 통해 더 걷힌 세금을 무주택자들께 주택을 더 싸게 공급하는데 쓰는 등 토지에서 비롯되는 불공정, 불평등을 개선하고 주거복지를.. 2021. 6. 11.
(남캐피탈) 부자는 직관과 통찰력을 기르려 노력한다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용발췌) 부자는 직관과 통찰력을 기르려 노력한다. 직관이란 사소한 정보와 힌트를 통해 전체를 판단하는 능력입니다. 물론 노력도 중요합니다. 하지만 그 이전에 영감이 없으면 평범한 노력과 노동에 불가한 것이 될 수 있습니다. 번뜩이는 아이디어, 이거 먹힌다! 라는 직감이 있어야 한다.. 2021. 6. 11.
(남캐피탈) 부자는 '돈 냄새'를 잘 맡는다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 영화 빅쇼트를 보면 증권회사의 CEO가 D-day 새벽에 하는 대사가 있습니다. "성공하려면 딱 3가지를 하면 된다. 1등이 되거나, 똑똑하거나, 사기를 치거나" 가슴을 쾅 치는 매우 현실적인 직언입니다. 앞서 계속 언급드린 부자에 대한 호기심과 인식을 바꾸게 되셨다면 .. 2021. 6. 10.
(남캐피탈 기사리뷰) 진퇴양난 생계형 임대사업자들(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 에휴~ 임대사업자.. 그 2018년에 높으신분들께서 임대사업자 그렇~게 하라고 했죠 근데 지금 이건 뭐지..통수! 그당시에도 그랬어요..의견이 나뉘었죠.. 제가 그때 집을 샀기 때문에 많이 봤어요 임대사업자 등록해서 혜택받자.. 아니다 묶어놓고 후두려패려는거다.. 근데 결국 뒤통수네요 이모 씨(58·여)는 2012년 경기도 원룸 28개짜리 다세대 건물을 매입해 임대사업자로 등록했다. 평생 모은 월급으로 마련한 첫 집이었다. 당시엔 세제 혜택이 거의 없었지만 ‘법대로 세금내자’는 생각으로 등록을 결심했다. 현재 은퇴 후 임대료가 유일한 소득인 그는 당시 선택을 후회한다. 지난해 7·10대책에서 단기 임대사업자(의무임대 기간 5년 이하) 제도가 폐지.. 2021. 6. 10.
(남캐피탈 기사리뷰) 오피스텔 수익률 11개월째 '정체'… 하반기 하락 예고(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제목 그대로.. 오피스텔 수익률이 11개월째 정체되고 하반기가 하락 예고.. 설마.. 이 글 제목보고 오피스텔도 한물 갔구나~ 하는 병두리방두리빙븅닭은 없겠죠? 그렇다면... 당장 목욕탕가서 1시간동안 머리 세척하고 오세요 갈아끼우고오든가.. 노답입니다 전국 오피스텔 평균 수익률이 6개월 연속 같은 수치를 기록하며 정체되고 있는 것으로 나타났다. 특히 서울은 지난해 7월 이후 11개월째 동일한 수익률을 기록 중이다. 전문가들은 "신축 오피스텔이 들어서고 대출 규제가 더해지면 수익률이 악화될 것"으로 전망했다. 8일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 지난 5월 전국 오피스텔 평균 수익률은 4.77%를 기록했.. 2021. 6. 9.
(남캐피탈) 부의 파이프라인을 건설해야 하는 이유 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 부의 파이프라인을 건설해야 하는 이유 1. 젊어서는 상관없지만 노년에 돈이 없으면 안되기에 필수이다. 2. 삶의 굴레에서 벗어나 나만의 시간을 소유할 수 있다. 3. 경제적으로 풍족해진다. 원하는 물건을 살수 있다. 4. 아낀 시간과 벌린 돈을 이용하여 가족과 시간을 보.. 2021. 6. 9.
(남캐피탈 기사리뷰) 불 붙은 수도권 집값… 올들어 7% 올랐다(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 하..수도권집값이 2021년 들어 7%나.. 아 여기서 고작 7%올랐네.. 주식만도 못한.. 이라고 생각하는 호구 of 호구는 없겠죠? 그7%가 그7%가 아닙니다 서울·경기·인천 등 수도권 아파트값이 올들어 7% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 6일 한국부동산원에 따르면 올들어 5월까지 수도권 아파트값의 누적 상승률이 6.95%를 기록했다. 지난 1월 1.12% 상승을 시작으로 2월 1.71%, 3월 1.40%, 4월 1.33%, 5월 1.21%로 다섯 달 연속 1% 이상 오름세를 유지했다. 한국부동산원이 2003년 관련 통계를 내기 시작한 이래 아파트값 상승률이 5개월 연속 1%대로 상승한 건 올해가 처음이다. 올 들어 5월까지 누적 상승률도 .. 2021. 6. 8.
(남캐피탈) 가난한 사고는 큰 죄이다. 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 제가 새로운 인식 확장을 강조드리는 이유는 최소한 우리 자녀들에게는 '부자의 생각'이라는 유산과 습관을 유전시키고자 해서입니다. 부모의 경제교육과 재테크 공부에 대한 태도가 자녀에게 상당한 영향을 끼친다는 것을 우리는 알고 있습니다. 우리 자녀가 나와 같은 세상에 살기를.. 2021. 6. 8.
(남캐피탈 기사리뷰) 서울 아파트값 11개월 만에 최고상승(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 아.. 일단 팩트체크하기는 어려우나,, 이거 보고 하락했다고 빼애액거리는 붕닭들은 없길.. 아.. 더사야되는데 기회가 언제 다시올라나 서울 주간 아파트 값이 11개월 만에 가장 높은 상승률을 나타냈다. 전세가격도 상승폭을 확대했다. 6월부터 시행된 다주택자 양도세 중과, 전월세 신고제 등으로 매매와 전세 시장 모두 수급 불안이 심화하는 것으로 분석된다. 3일 한국부동산원에 따르면 5월 다섯째 주(지난달 31일 조사 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.11% 오르며 전주(0.1%) 대비 상승폭이 확대됐다. 지난해 7월 첫째 주(0.11%) 이후 47주 만에 가장 높은 상승률이다. → 정부는 자꾸 집안산사람들한테 집사지마라 위험하다 이딴얘기나 지껄이는.. 2021. 6. 7.
(남캐피탈) 돈을 벌기 위해선 부의 파이프라인을 고려해야 한다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 직업은 한가지만 가져야 한다는 의식에 우리는 사로잡혀 있습니다. 직업은 한 가지에만 국한되는 것이 아닙니다. 돈을 많이 버는 사람들이 은근히 직업 여러개를 가지고 있다는 사실을 보통 사람들은 잘 모릅니다. 이는 아마도 대한민국 사회에서 배운 직업의 개념상 부업, 생업, .. 2021. 6. 7.
(남캐피탈) 오늘보다 더 나은 내일? 오늘을 안바꾸고 그게 할말인가? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용발췌) '사람들은 획일화된 생각으로 살아간다. 1등이 되는 방향은 하나만 있는 것이 아니라 여러 방향이다. 여러분은 왜 바꾸지 않으시나요? 인식을 바꾸시기 바랍니다' - 이어령 '어제와 똑같이 살면서 내일 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세다' - 아인슈타인 의식을 바꾸는.. 2021. 6. 6.
(남캐피탈 기사리뷰) 3기 신도시 청약 스타트… 7월 계양에 1050채(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부가 3기신도시로.. 무슨 지주택도 아닌 사전청약이란걸 한다고 하죠 암튼 7월에 계양에 1,050채 한다네요.. 흠.. 고작?.. 3기 신도시인 인천 계양지구에서 다음 달 아파트 1050채에 대한 사전청약이 처음 실시된다. 인천 계양에 이어 남양주 왕숙, 하남 교산, 부천 대장, 고양 창릉 등 다른 3기 신도시 예정지와 위례, 성남 복정, 의왕 청계 등 수도권에서 연말까지 3만200채에 이르는 사전청약 물량이 나온다. 사전청약은 본청약 전 일부 물량에 대해 먼저 청약을 받는 방식으로 사전청약 당첨자가 본청약까지 자격을 유지하면 100% 당첨이 확정된다. → 의문점 1. 과연 연말까지 30,200채 사전청약 가능??? , 의문점 2. 사전청약부터.. 2021. 6. 6.
(남캐피탈 기사리뷰) LH, 조직 50%로 대폭 축소…인력도 최대 30% 줄인다(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요즈음 LH의 머가리딸린짓으로 한창 난리가 났죠.. 근데 또 딸린짓을 하네요 ㅎㅎ 자기들 나름대로는 잘 숨기고 이리저리 피해가며 반성하는척 뭔가를 한것같겠지만.. 사실상 아무것도 안한거죠.. 오히려 그냥 꼬리자른것뿐.. 근데 꼬리자름의 대상이 그냥 일반 직원이라는거 ㅋㅋ 공공이든뭐든 국가든.. 이런것들이 사보다 깨끗할거라고 생각하면 오산.. 어떻게하면 해쳐먹을까 생각하는놈들이 위에있는데 깨끗할리가.. 2일 국회 국토교통위원회에 따르면 국토위 소속 더불어민주당 의원들과 정부는 이날 국회에서 2차 당정협의를 열고 이같은 내용의 LH개혁안을 논의했다. → 정부는 사실상 최근에 LH 해체수준의 개혁을 하겠다고 했죠.. 본질이 웃긴게 지들이 그렇게 해쳐먹.. 2021. 6. 5.
(남캐피탈) 돈을 벌고싶다는 자신의 감정을 인정해야 벌수 있는 겁니다 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다 제가 돈에 대해서 공부를 한창 할때 읽은 책이 여러개 있죠.. 그 중에 경제적 자유에 대해 현실적으로 가장 생각하게 해준 첫번째 책! 어떻게 보면 제 인생의 방향을 바꿔버린책이죠.. 그건!! 『부의 파이프라인』 입니다. 제이비림이란 사람이 만든거구요. "대기업을 나와 30대에 수입원 4개를 만들다"라는 모토입니다. 다시금 곱씹어볼만한 문구를 퍼오고 생각해볼겁니다 ㅎㅎ (내용 발췌) 우린 문제를 해결하려고 하고 있어 아니요, 문제를 직시해야 해결이 되죠. 문제를 제대로 안보잖아요 (영화 머니볼 중에서) 인식해야 합니다. 문제를 제대로 보아야 합니다. 내가 왜 150~500만원의 삶에서 못벗어나고 있는지 분명히 느껴야 합니다. 그리고 돈을 벌고 싶은지.. 2021. 6. 5.
(남캐피탈 기사리뷰) 與, 공개된 '상상도 못할' 공급 방안…송&김의 마이웨이?(21년 6월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 참 ㅋㅋ 지금 있는거라도 빠딱빠딱 하면 될까말까인데 또 뭔짓거리를 하네요 맨날 무슨 상상도못할.. 최대.. 사상최대... 그거 고민할시간에 있는거 했으면 뭐라도 공급 했지않을까 싶네 여당이 선언한 '상상도 못할 만한' 공급 대책의 일부가 공개됐다. 실제로 파격적인 대책들이 담겼다. 개발제한구역(그린벨트) 해제와 집값의 6%만 있다면 내집을 마련할 수 있다는 '내집마련' 등이 포함됐다. 하지만 전문가들은 파격적이기만 할 뿐 실효성은 떨어진다고 비판한다. 3일 부동산 업계에 따르면 민주당 부동산 특별위원회는 지난 1일 특위 공급분과 비공개 회의를 열었다. 회의에서는 각 지역에 있는 공공부지에 누구나집 모델로 신속히 주택을 공급할 수 있는 방안에.. 2021. 6. 4.

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