부동산정보674 (남캐피탈 기사리뷰) 정세균 "집값 걱정 없는 나라 만들겠다"… 280만가구 공급폭탄 공약(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 지능이 있는 동물이라면 자기를 그럴듯한 말로 괴롭히고 고통을 주는 사람은 안믿기 마련입니다. 그런데.. 지능이 떨어지는 사람들이 그렇게 당하고도 믿죠..; 왜그럴까요? 등처먹기 딱 좋은 사람들인걸 다 아나봐요 ㅎㅎ 더불어민주당 대권 주자 정세균 전 국무총리가 공공주택 130만가구, 민간공급 150만가구 등 280만가구 주택을 공급하겠다는 내용의 주택공급 공약을 발표했다. 정 전 총리는 이날 오후 국회 소통관에서 기자회견을 열고 "제 주택정책의 핵심은 280만가구 주택공급폭탄"이라며 "주택공급정책의 기본방향은 적정가격에 내 집을 마련하도록 질 좋은 공공주택을 충분히 공급하는 것"이라고 밝혔다. 그러면서 "주택가격을 2017년 수준으로 되돌리겠다. .. 2021. 8. 11. (남캐피탈) 요새 라이브오피스가 떠오른다며? 근데 내생각엔 그만큼 아닌것같은데? 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 요새 라이브오피스.. 가 많이 떠오르고 있드라구요 라이브오피스에 대한 첫 인상은.. 오 기본적으로 지식산업센터에다가 주거? 이거 개꿀인데? 출퇴근도 바로바로할수있고 오피스로도 쓸수 있고 대출도 잘된다고? 1인 창조기업들 요새 많이 생긴다고? 그래 수요는 늘어나겠네! 원룸오피스텔보다 백배 나은투자 아닌가? 라고 생각했습니다. 가격이야 얼마나 할지는 모르겠지만 상품 자체가 괜찮다고 생각이 들어서 조사해봤는데 조사하면 할수록.. 읭? 그냥 혼종.. 장점도 단점도 모두 합쳐놓은 혼종아닌가 싶네요 제 주관적인 생각이라는걸 참고하시고.. 투자하실때 충분히 공부하고 투자하시기 바랍니다 ㅎㅎ 저도 나쁘다고 생각하지는 않는데 그렇게 미쳐따! 하고 난리날만큼 좋은.. 2021. 8. 11. (남캐피탈 기사리뷰) 서울 땅 면적 절반(253㎢), 외국인이 갖고 있다(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(guild)의 남캐피탈입니다. 여러분.. 기사 제목 잘 보세요.. 진짜 땅 절반 아니더라도 서울 내의 외국인 자본이 점점 들어온다는거.. 이게 뭘 뜻하는지 모르죠? 정해진 공급시장에 수요자가 엄청들어온다는겁니다. 아직도 뭔말인지 모르시죠? 수요 더 늘기 전에 잡아놓으란 말입니다... 수요는 점점늘어 수도권까지 번지고 애초에 살수있었던 집들 다 못사게될겁니다. 글로벌 부동산 투자시장에서 외국인 투자 확대는 긍정적 효과보다 자국의 정상적인 거래가격을 교란시킨다는 부작용이 잇따라 검증되고 있다. 중국인 등 외국인들이 국내 부동산을 매입하는 것에 대한 국민적 거부감도 날로 커지고 있다. → 교란이 아니라.. 정상적인 거래가격의 수준을 올려버리는거죠.. 이러면 나중에 이렇게 느낄겁니다.. 2021. 8. 10. (남캐피탈 기사리뷰) 이재명표 기본주택 실현가능성 있나?...전문가 "재원,택지 부족"(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 어떤 사람들은 화끈하다며 이재명지사를 좋아하드라구요 물론 행정에 있어서 결단력있게 갈줄 아는 깡다구가 필요하긴 합니다만;; 말이 되는 소리를 깡다구있게 하는것과 말이 안되는 소리를 깡다구있게 하는걸 구분할수 있어야죠 이재명지사를 비판하는건 아니지만.. 대통령을 할려면 비판 받아야 하지 않겠습니까 ㅋㅋㅋ 지도자가 잘되면 깡다구있는게 좋겠지만 지도자가 삔또나가면 국민만 피곤해집니다 먼저 이재명 경기도지사가 내놓은 공급정책은 기본주택이다. 30년 이상 장기공공 임대주택을 소득과 관계없이 무주택자에게 공급하는 정책이다. 이 지사는 임기 5년 중 주택 250만호를 공급하고 그중 100만호는 기본주택으로 짓겠다는 계획이다. 한해 건축되는 기본주택 20만호의.. 2021. 8. 9. (남캐피탈 기사리뷰) 전셋값 치솟아 밀려나는 신혼부부들, “일단 부모님 집으로” 도로 캥거루족(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 맨날 올리다보니까 죄다 똑같은 내용인데 결론은.. 전세난 장난 아니라는 겁니다. 이제사회생활시작해서 원룸으로 거주하거나 대학생들은 현실을 알지도 못하고 다같이 잘살아야지! 공평하게! 라고 말하는 정부의 말에 홀딱 빠져가지고 그래 희생하자! 고 외치고 다니겠죠.. 열폭은 아니고 제가 그랬으니까..ㅋㅋ 암튼 혼자살면 그렇다쳐요 근데 결혼하고 꾸려야 될 생계가 있을때 집이란게 없으면 상당히 불안합니다. 내가 집에 거주하고 있지만 이게 내 자가일때랑 아닐때랑 천지차이거든요 정부는 공공임대늘리겠다 말도안되는소리하고 임대차3법이란 말도안되는법을 제정해서 결국은 애꿎은 국민들만 피해를 봅니다 ㅎㅎ 정부는 "다 국민들을 위한겁니다 좀만 참아주십쇼" 하겠죠.. 2021. 8. 8. (남캐피탈 기사리뷰) 집값 브레이크가 없다… 수도권 3주 연속 ‘역대 최고’ 상승(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 다들 뭐 정확한통계치는 아니더라도 아 수도권이 엄청난 불장이구나.. 라고 들어봤을겁니다. 관심없는사람들 귀에까지 들어갈정도면 이건 진짜 심각한불장입니다 수도권은 그동안 서울의 상승장에 관심받지 못한 채 상승률이 낮았으나 2020년~2021년 들어 수도권에 분산효과가 이루어지면서 가히 그 상승률은 서울이 그동안 쌓아왔던 상승률보다 훨씬 높다고 할 수 있습니다. 그에 더해! 2020년 7월 임대차법으로 인해 실질적인 전세공급을 줄여버리면서 전세수요가 폭발하게 되죠... 폭발하는 전세수요를 이기지 못한 채 매매를 하는 매매수요 또한 급상승해서 지금 굉장히 심각한 상황이라고 보시면됩니다. 근데 더심각한건.. 브레이크할수있는게 없다.. 물론 유동성으로 쌓.. 2021. 8. 7. (펌) 절대 실패하지 않는 아파트 성공 투자법 ㅋㅋㅋㅋ 꿀잼 2021. 8. 7. (남캐피탈 기사리뷰) 아파트도 아닌데, 서울 원룸 팍 올랐다… 평균 전세 1.6억(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2020년 7월 정부는 현재 부동산문제의 근간이 되는정도의 임대차법을 내놓습니다. 전월세 공급량을 확 줄여버리는 역할을 하죠.. 전월세는 아파트만 영향을 미치는 줄 알았겠지만. 빌라도 영향을 미치죠.. 특히 원룸빌라나 원룸오피스텔은 사려는 수요보다 임차하려는 수요가 많기 때문에 전세가가 매매가를 들어올리는 중요한 요소인 상품입니다. 근데 전세가가 폭등하는데 매매가가 안오르겠습니까.. 4일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3에 따르면 지난 6월 전세로 실거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세보증금을 면적과 자치구별 분석 결과 전용 30㎡ 이하 원룸 평균 전세보증금은 1억6883만원으로 집계돼 지난해 같은 기간보다 9.3% 상승한.. 2021. 8. 5. (남캐피탈 기사리뷰) "부동산 시장, 잡고야 말겠다"…규제 쏟아내는 여당·정부(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 얼마전에 대국민담화로 홍남기부총리아저씨가 또 고점이라고 집사지말라고 호소를했죠 ㅋㅋ 근데 양도세를 강화한다? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 붕우유신들인가 ㅋㅋㅋ 다주택자 집팔라면서 양도세올리면 팔겠냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 머리를 기본적으로 쓸줄 알아야 정책을 만들텐데 너무 단순해서 원 ㅋㅋ 더불어민주당이 또 부동산 시장에 칼끝을 겨눴다. 이번에는 다주택자가 그 대상이다. 오래 보유한 주택의 양도소득세를 깎아주는 장기보유특별공제 적용 시점을 '1주택자가 되는 때'부터로 바꿀 계획이다. 여기에 정부는 연일 "집값 고점" 경고를 내놓고, 제2 금융권 가계 대출을 더 철저히 관리하겠다고 선언하는 등 부동산 시장을 죄고 있다. 여당과 정부가 .. 2021. 8. 4. (남캐피탈 기사리뷰) 내년말까지 다주택 안팔면 양도세 급증(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 캬 정부는 뭐가잘못되었는지 몰라요 근데.. 더 무서운건 아무리 국민이 반발을 해도 뭐가문제인지 모른다는게 큰 문제에요... 왜이러지..?;;ㅋㅋㅋ 이거 나온거 보고 어이가 없었네요 ㅋㅋ 아예 투자 하지 말란거네요 ㅋㅋ 민주주의 자유주의 사회에서 2023년부터는 다주택자가 집을 팔고 ‘1주택자가 되는 시점’부터 보유 및 실거주 기간을 계산해 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제)를 받을 수 있다. 현재는 해당 주택을 취득한 시점부터 이 기간을 따지지만 앞으로 다주택자로 있었던 시기는 인정받지 못하는 것이다. 또 양도차익에 따라 장특공제 혜택을 최대 30%포인트 축소하는 방안은 소급 적용하지 않고 이르면 9월 이후 집을 사는 신규 취득자부터 적용된다... 2021. 8. 3. (펌) 회사다니며 부동산 사업하기 네이버 블로거 "왕초의 부자마인드" 에서 퍼옴 뭐 다들 생각 가능한, 이미 알고있는 아이디어지만 이걸 글로 풀어낸것 자체가 머릿속에서만 굴리는것보다 훨씬 낫다는거 https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=wowman2000&logNo=222431125038&navType=by 회사다니며 부동산 사업하기 취직보다 창직 blog.naver.com 2021. 8. 3. (남캐피탈 기사리뷰) 하반기 대출 규제 한다는데…'내 집 마련' 더 급해지는 2030(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 기사제목이 좀 이상하네요 ㅋㅋ 하반기 대출규제가 더 심해지니까 지금 내집마련이 더 급해지겠지.. 아니 누가 어디 들어가는 문을 닫는다고 해봐요 ㅋㅋ 내일 문 닫을거에요~ 이러면 오늘가지 내일모레가나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대출규제라는게.. 어떤 호구들은 정책적인 효과가 없고 전세계적으로 집값오르니까 오르는거다~ 그나마 정부가 막아주니까 이정도다~ 라고 자기위로하고있던데.. 붕우유신들이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문을 닫으려고 하니까 빨리들어가려는.. 즉 미래수요가 앞당겨오니까 그 수요도 증가하는걸 모르나?ㅋㅋ 암튼 ㅋㅋ 규제를 하려고 하니까 더 막차라도 타려고 들어오는거지.. 물론 지금 집값이 많이 올랐고 고점인지 아닌지는 아무도 모르는거지만 정부.. 2021. 8. 2. (펌) 가난의 되물림.. 생각해볼문제 보고 아무것도 느끼는게 없거나 어떻게 살아야겠다 느끼지 못하면 뇌가 순수한 사람 자기자신만의 문제가 아니라 자기자식에게까지 미치는 문제 2021. 8. 2. (남캐피탈 기사리뷰) “서울 매년 10만채 공급” 정부 담화… 다세대-임대 다 끌어모아 ‘과대포장’(21년 8월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 벌써 2021년 8월.. 그리고 이 정부가 집권한지 4년.. 4년동안 기억나는건 부동산가격만 주구장창 올랐다.. 근데 그냥 오른건 문제가 안되는데 정부는 계속되는 규제를 쏟아냄에도 불구하고 주구장창 올랐다.. 근데 이놈의 정부는 계속 사지 말라그런다 4년내내.. 그러면서 지금 또한 집값이 고점이니 사지말라그런다.. 이거... 평생 떨어진다하면 언젠가 한번은 떨어지겠지 그때가서 생색내자 라는 전략인가? 남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 노형욱 국토교통부 장관은 28일 주택 공급이 부족하지 않다고 했지만 이는 공급 물량을 부풀린 것이라는 지적이 나온다. 빌라 단독주택 등 비(非)아파트 물량을 대거 포함시킨 데다 사업 추진이 불확실한 상황을 고려하.. 2021. 8. 1. (남캐피탈 기사리뷰) 전셋값 뛰고, 매물은 반토막…역풍 맞은 임대차법 ‘노답’(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참.. 작년에 임대차법 시행될때부터 많은 이견이 있었죠.. ㅎㅎ 그럼에도 불구하고 정부는 자기가 맞는 말인양 밀어붙였습니다. 공산주의의 특징이 맞지 않아도 그게 맞지 않는다는걸 인정을 안하는거죠.. 어떻게 민주주의하에서 그런생각을 할수가 있는지.. 결국 1년이 지난 지금 임대차시장은 난장판이 되었습니다. 아니 난장판이 이제 시작되었습니다. 전세제도덕분에 우리나라 임차인이 그나마 부담이 덜되었던건데 사회를 바꾸어버렸네요 ㅋㅋ 그들은 바꾸고자 하는게 목적이었지만.. 좋게바꾸는게 아니면 바꿀 필요가 있나요 ㅋㅋㅋ 임대차 2법(전월세상한제, 계약갱신청구권제)이 시행된 지 1년이 지났지만 시장은 여전히 혼란에 빠져 있다. 집주인들의 반발과 제도 부작용으로.. 2021. 7. 31. (남캐피탈 기사리뷰) 정부 “매수 자제를” 집값 상승 국민탓(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 정부는 집값상승을 무슨 있지도 않은 투기꾼이 올려놨다느니 부녀회에서 조작했다느니.. ㅋㅋ 무슨 대한민국이 코스닥 개잡주도 아니고 ㅋㅋ 담화에서도 죽어도 정책실패는 안하고 ㅋㅋ 그저 사지말아달라 ...ㅋㅋㅋㅋㅋ 집이 필요하니까 사겠지 ㅋㅋ 무슨 명품사는것마냥 홍 부총리는 “(집값 조정이) 시장 예측보다 큰 폭으로 나타날 수도 있다”고 집값 하락 위험을 재차 경고했다. “외환위기와 글로벌 금융위기 직후 서울 아파트 가격이 9∼18% 하락했고, 국내외 기관에서 과도하게 상승한 주택가격 조정 가능성을 지적한다”는 설명까지 덧붙였다. 김창룡 경찰청장은 “3월부터 단속한 부동산 투기사범이 3800명을 넘었다”며 “투기 비리 외 부정 청약 등에 대한 단속을 .. 2021. 7. 30. (펌) 서울에 실존하는집 이런 집들이 점점 늘어나는건 아닌가 모르겠네 2021. 7. 30. (남캐피탈 기사리뷰) 홍남기 “실수요자 외 부동산 대출 최대한 억제”...“추가 택지 확보 적극 검토”(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2021년 7월 28일.. 속보로 뭐 부동산 대국민담화 하고 또 비장한 표정을 지으셨죠 홍남기부총리님께서 또 결론은..전문가들도 그렇고 고평가되었으니 제발 사지 말아달라.. 구걸이네요 그럼 과거 5년간은 그사람들은 상승예상했대요? ㅋㅋ 왜그땐 사라고 안했는데? ㅋㅋㅋㅋ 왜 그땐 틀리고 지금은 맞을거라 생각하는거지 그 ㅈ문가란 사람들은? 이거 몇년째사지말라는건지;; 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 “기존의 주택공급계획을 차질없이 이행하고 나아가 그 공급일정을 하루라도 더 앞당기도록 노력하겠다”며 “주택공급에 최우선 주력하겠다”고 말했다. 홍 부총리는 이날 ‘부동산시장 안정을 위해 국민께 드리는 말씀’ 담화를 통해 “향후 모든 가능성을 열.. 2021. 7. 29. (남캐피탈 기사리뷰) 손 댈 때마다 올랐는데…與 "신규 전세도 임대료 인상폭 제한 검토" 임대차법 개정 시사(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. ㅋㅋ 제가 말했죠 ㅋㅋ 지금 정부는 너무나도 단순해요 ㅋㅋ 어디 문제가 생겼다! 그러면 거기가서 너 그거 하지마 하고 못하게함.. 그럼 다른 문제가 생긴다? 그럼 또 거기서 너 그거 하지마 하고 못하게함 ㅋㅋ이건 효과가 있는게 아니에요 ㅋㅋㅋ 틀어막는거지 ㅋㅋ 뭐든 어딘가 틀어막으면 어디론가 새기마련인데 자기들이 모든걸 틀어막을 수 있을정도로 똑똑하다고 생각하는건 아니겠지? 윤호중 더불어민주당 원내대표가 23일 임대인이 부동산 신규 계약시 과도하게 임대료를 올리는 것을 제한하는 방향으로 주택임대차보호법을 개정할 뜻을 밝혔다. 세입자가 2년 거주 후 1회에 한해 2년 재계약을 요구할 수 있고 이때 임대료 인상은 직전 계약액의 5%이내로 제한하는 법.. 2021. 7. 28. (남캐피탈 기사리뷰) 오피스텔값도 들썩… 수도권 평균 매매가 1년새 3000만원 올라(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 크.. 작년 이맘때부터 오피스텔을 강조했죠 제가.. 뭐 맞췄다! 고 자랑하기보다 일단 흐름이 그런식으로 올것같았는데 진짜 그렇게 오다니.. 좀 아쉬운건 ㅋㅋ 제가 생산활동을 더 빨리 했었으면 어땟을까 생각이 들지만.. ㅋㅋ 돌이킬수없는거니까 ㅋㅋ 지금 기준으로도 대박이다! 는 아니지만 뭔가 했긴 했구나 생각이 들어 다행이네요.. 그치만.. 씁쓸한 현실인건 어쩔수없죠.. 이도저도 가리지도 않고 부동산가격이 오르다니... 참.. 60m² 초과 ‘아파텔’ 6억7000만원수도권 아파트에 이어 오피스텔도 가격이 상승하고 있다. 특히 주거용 오피스텔인 ‘아파텔’에 수요가 몰리면서 가격 상승률이 큰 편이다. 25일 KB금융그룹이 내놓은 ‘KB 통계로 살펴본 .. 2021. 7. 27. (남캐피탈 기사리뷰) 기본 못 짚는 ‘최저주거기준’···주거기본법 보완해 개선해야 [‘새 임대차법’ 1년 명암](21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 경향신문? 아직도 부동산시장에서 뭐가 문제인지 제대로 짚지도 못하고 삽질하는소리만 들리네요.. 참 희한한게;; 지금쯤 되면 아 내가 통수를 맞았구나.. 어떻게 해야 내가 잘살까 이생각을 해야하지 않을때인가요;; 아직 주택마련 필요성을 못느껴서 관심이 없는 계층인가요?;; 아니면 진짜 내로남불인가요? 시행 1년을 맞은 새 임대차법이 국민 10명 중 4명에 해당하는 세입자들의 ‘주거 안정성’을 강화하기 위한 조치였다면 앞으로는 ‘주거의 질’을 개선하려는 노력도 병행돼야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 대표적으로 ‘최저주거기준’의 개선 문제가 꼽힌다. 2004년 도입된 이래 “별다른 개정 노력 없이 방치돼 있다”는 비판을 받고 있다. 주거실태조사에서 .. 2021. 7. 26. (남캐피탈 기사리뷰) 무주택자 "文정권, 자기들끼리 투기하며 서민 배신…탄핵 추진"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2017년 문정부가 집권하고부터 4년이 지났네요.. 이중 가장 크게 기억나는건... 북한, 중국의 속국인것마냥 구는것과.. 무주택자에겐 내집마련의 기회를 앗아갔죠.. 뭐 누구는 그나마 규제했으니까 이정도다 자기위로하는데.. 그건모르겠고;; 외국인들은 규제안때리면서 한국인들 규제때리고 ㅋㅋ 것도 4년동안 규제때리면서 깨달은게 없이 국민들에게 피해를 주니까 그런거지.. 무주택자들로 구성된 집값정상화시민행동을 비롯한 시민단체들이 올해 2월 서울역 앞에서 집값 안정화를 촉구하는 집회를 열었다. 무주택자들이 "문재인 정부 고위공직자들이 자기들끼리 투기하며 서민을 배신했다"며 탄핵을 추진하겠다고 목소리를 높였다. 무주택자들로 구성된 집값정상화 시민행동은 지.. 2021. 7. 25. (남캐피탈 기사리뷰) ‘서울에 7만 주택 공급’ 정부의 약속… 1년 지났는데 절반도 안돼(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 작년에 아주 회심차게 서울에 공급을 대폭 늘리겠다고 했죠... 거기에 또 혹한사람들은 기대 뿜뿜 감동 눈물흘리면서 나라에 충성하면서 역시 우리 국민들을 위하는 수령님! 이랬을겁니다. 그걸 믿습니까..ㅋㅋ 여러번 뒤통수맞아도 뒤통수를 계속 내주는 그대는 무슨생각으로.. 걍 제가 사기칠테니까 저한테도 뒤통수맞아주실수 있겠습니까 정부가 계속 고공행진 중인 집값을 잡기 위해 공공 주도 주택 공급에 강한 드라이브를 걸고 있지만 실적은 목표치보다 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다. 정부는 1년 전 8·4 대책 당시 공공재건축과 공공재개발 등 공공정비사업을 통해 서울에 총 7만 가구의 주택 공급을 약속했다. 그러나 현재 경기도까지 합쳐야 겨우 3만4000.. 2021. 7. 24. (남캐피탈 기사리뷰) 이낙연 "부동산 수요 억제에 지나친 비중···공급 확대 경시한 것 뼈 아파"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 참.. 한때 민주당을 지지했던 사람으로써 이제는 하나하나의 행동이 가식적으로만 느껴지네요.. "뼈아파" 이런단어 싫습니다..;; 그렇게 느끼지도 않으면서 ㅋㅋ 사람들 감정이나 건드려가지고 자기의 행동을 합리화하려는 집단.. 가슴아파 뼈아파 빚이많다 사람이먼저다 개뿔.. 그렇게 실제로 하는줄알았지만 실상을 알고나니 그저 쇼였던 것을.. 자신들의 안중에는 국민이란 애초부터 없었던것.. 촛불을 같이 든 것조차 그들은 우리와 든 것이 아니라 하나의 표와 들었다고 생각할겁니다 이낙연 전 더불어민주당 대표가 이번 정부의 과(過)로 '부동산 정책'을 들며 "수요 억제에 지나치게 비중을 많이 들이고 공급 확대를 경시한 게 뼈아프다"고 밝혔다. 이 전 대표는 2.. 2021. 7. 23. (남캐피탈 기사리뷰) 홍남기, 집값 상승세 경고…"부동산 취약성 확대될수도"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 이 기사 제목을보고.. "아 부동산이 하락하겠구나" 라고 맹목적으로 생각하시는분 있나요? 아니죠.. 집값이 상승한다 거품이다 이말은 매년있습니다.. 맞는말이면 매년 말이 나올까요? 참고는하되.. 믿지는 말라는겁니다.. 무슨 정부가 신도아니고 그걸 알리가 있나 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 21일 "국내에서 연구기관·한국은행 등을 중심으로 주택가격 고평가 가능성과 주택가격 조정시 영향 등에 대한 우려가 제기되고 있다"고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열어 "전 세계적으로도 코로나19 기간 중 집값이 펀더멘털 대비 과도하게 상승, 향후 부동산 분야 취약성이 확대될 가능성도 지적한다"며 이같이 말했다. .. 2021. 7. 22. (남캐피탈 기사리뷰) 국토부 부동산 재산등록 의무화, 모든 직원으로 확대(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. LH사태가 터져.. 국토교통부 직원들은 부동산 관련 재산을 의무적으로 등록해야 한답니다 참 문제는 직원들만 있는게 아닌데 말이죠 ㅎㅎ 앞으로 국토교통부 직원은 업무와 관련된 부동산을 원칙적으로 취득할 수 없고, 부동산 관련 재산을 의무적으로 등록해야 한다. 국토교통부는 18일 최근 한국토지주택공사(LH) 땅 투기 의혹 사건을 계기로 이 같은 내용의 ‘국토부 혁신방안’을 추진한다고 밝혔다. 혁신방안에 따르면 부동산 투기 차단을 위한 통제시스템 구축의 일환으로 부동산 관련 재산등록 의무 대상이 국토부 전 부서로 확대된다. 공직자윤리법 개정으로 10월부터 국토부 내 부동산 관련 부서 직원에게만 재산등록과 부동산 신고가 의무화됐지만 이를 국토부 부처 내.. 2021. 7. 21. (남캐피탈 기사리뷰) 무주택자 "文정권, 자기들끼리 투기하며 서민 배신…탄핵 추진"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 2017년 문재인정부 취임 후 쏟아지는 부동산규제와 전세계적인 유동성이 합쳐져 가뜩이나 수요가 많은데 수요를 더 와장창 올려놨죠.. 어떤 호구들은 유동성때문이다 라고만 못을 박는데.. 현정부는 미래 수요도 당겨온겁니다... 그럼 집값떨어졌던 시절은 유동성이 없었니..;; 이 멍청한..;; 그런데도 정부는 반성하긴 커녕 ㅋㅋ 있지도 않은 공급을 늘리겠다고 호언장담 자화자찬을 하고 앉아있으니.. 국민으로써 한심할수밖에.. 무주택자들이 "문재인 정부 고위공직자들이 자기들끼리 투기하며 서민을 배신했다"며 탄핵을 추진하겠다고 목소리를 높였다. 무주택자들로 구성된 집값정상화 시민행동은 지난 10일 청와대 국민청원을 통해 "서민들은 박근혜 정부의 부동산 투기.. 2021. 7. 20. (남캐피탈 기사리뷰) 보증보험 미가입시 3천만원 벌금…"집주인이 세입자 보험까지?"(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 작년에 임대차법이 개정되면서.. 작년 12월부터인가? 주택임대사업자 임대인이 임차인의 임차보증금반환보험을 들라고 했죠.. ㅋㅋ 똥싸는소리.. 임차보증금반환보험은 임차인이 자기 보증금 못받을까봐 가입하는겁니다 ㅋㅋ 근데 그걸 임대인이 들어달라구요? 보험의 기본의미를 모르는 정부인거같은데.. 그럼 자동차보험을 차량판매하는데서 들어줘야하는거아닙니까?ㅋㅋㅋ 이거 말도안되는 정책을 내뱉으면서 자기들은 제대로 하고있대 ㅋㅋ 그게문제에요 자기들이 아 내가 붕진이엇구나 하면 몰라 ㅋㅋㅋㅋ 빼액 나는 잘하고 있어 빼액 ㅋㅋ 앞으로가 보인다 보여 16일 정치권 등에 따르면 최근 국회 국토교통위원회에서는 조응천 더불어민주당 의원이 대표 발의한 '민간임대주택에 관한 .. 2021. 7. 19. (남캐피탈 기사리뷰) 사전청약 당첨 후 연봉 오르면 취소?…일문일답(21년 7월) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 제가 일전에 3기신도시 사전청약을 얘기하면서 그런얘길했죠... 여기에는 분명 여러가지 규제가있을거다 입주까지 무주택을 유지해야 한다든가 등등 이런거요.. Q&A 나왔는데.. 다행이게도 당첨 후에는 소득은 늘어도 되나 무주택은 끝까지! 유지해야한다네요.. ㅎ 그럼 최소 5년~10년까지 무주택유지..!? 아 물론.. 1주택으로 만족하실 분들은 상관없겠지만 여러개 할사람들은 좀.. (그럼에도 ㅎㅎ 기회가 보이네요 ㅎㅎ 오피스텔이나 생숙, 오피스 이런건 투자할수 있을겁니다.ㅋ.ㅋㅋ근데 이런거 투자할 사람들이라면 소득요건에 이미 벗어나거나 3기신도시 사전청약에 크게 관심없을듯) -사전청약 자격 요건은. △기본적으로는 무주택세대구성원이면서 입주자저축에 가입.. 2021. 7. 18. (남캐피탈) 3기 신도시 소득자격 요건입니다(Feat. LH) 안녕하세요 여러분 부동산길드(Guild)의 남캐피탈입니다. 머지않아 3기신도시 사전청약이 다가오는데요.. 사전청약에는 소득기준, 자산기준이 있습니다 자산기준은 뭐 그렇다 쳐도 소득기준에 아깝게 넘어가면.. 안습이죠잉.. 미리미리 자신이 어디에 해당하는지 파악하고 될지 안될지 각을 좀 잡아보시기 바랍니다 소득자격 요건입니다 ㅎㅎ 단위는 만원입니다 2021. 7. 17. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 23 다음
